【保利香槟国际】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

新城四小和南师附中学校。小区环境非常了得。绿化率非常高达到45%。电梯刷卡进入，安全系数高。有室内游泳池和健身房。人车分流。

小区央企品牌开发商，苏州园林绿化，绿化率高，保利自己的物业，管理完善，小区内有会所，有游泳池。同时，项目地处CBD板块，充分享受到河西新城的丰富高档配套，包括大型超市、大型健身中心和休闲公园等。

小区临近雨润大街地铁站，处于奥体CBD商圈，属于新城南校区，本小区是央企品牌开发商，采用苏州园林式景观设计，小区自带室内游泳池和健身房，人车分流，车辆直接进入地下车库，小区东大门就是菜市场和公交站台，方便生活和出行

你好，小区优势和卖点： 1，小区建筑年代2011年建成，物业费1.9元/平方/月，保利物业管理，小区总楼栋数22栋，房屋总数1465户。 2，小区紧靠江山大街和绕城高速还有在建的长江第五大桥，出行都很方便。小区周边有大型的超市和菜场，还有南京建邺图书馆和艺术馆，周边还配置了明基医院和河西儿童医院，生活也很方便。 3，小区的江山大街对面就是在建的阿里巴巴的省级总部。不管是自住还是投资 回报率高。

保利香槟国际位于南京市CBD河西核心区域——建邺区金沙江东街与庐山路交汇口，毗邻地铁二号线雨润大街站。项目总建筑面积约210000㎡，以21栋18层高层板楼，舒适宽敞三房四房为主。保利•香槟国际与和河西CBD共享滨江自然环境，不仅如此，保利地产还斥重金打造近30000㎡滨河公园，引入滨河长廊，筑成保利•香槟国际的独特风景。

保利香槟全小高层建筑，楼间距合适，小区一共21栋，面积从118平到190平，主要是以改善为主，并且小区120以上的户型都是独立电梯入户，一梯一户，私密性高，光照条件优越，周边有医疗有河西儿童医院，明基医院，教育有新城黄山路分校，建邺实小。商业有缤润汇，华采天地，阿里巴巴等等配套齐全，三条地铁通行。配套齐全生活便利。

小区央企品牌开发商,苏州园林绿化,绿化率高,保利自己的物业,管理完善,小区内有会所,有游泳池。同时,项目地处 CBD 板块,充分享受到河西新城的丰富高档配套,包括大型超市、大型健身中心和休闲公园等