资金监管主要流程一览

　　买房的时候经常会听到资金监管的话题，那么资金监管究竟是什么？资金监管的流程又是如何的呢？这篇文章主要总结了资金监管的简要介绍和相关流程，可供买房交易前了解。

　　资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

　　资金监管也拥有一定的优势。首先，资金监管非常的方便，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，更可靠便利。其次，资金监管很大程度避免了在房屋权属转移或房款交付发生纠纷的情况，保障了易流程的顺利和安全。

　　资金监管的流程：

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》且需要买卖双方共同提出办理交易资金监管服务的需求。

　　2、对房屋价格进行评估，确定首付款金额。

　　3、买卖双方签订《买卖双方资金监管协议，买方将首付款支付到银行资金监管账户。

　　4、买房成功过户后，根据买卖双方授权，银行将划拨首付款到卖方账户。

　　6、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

　　以上就是资金监管的简要介绍，资金监管很大程度便利了买卖双方，所以大家可以根据各自的需求判断是否需要资金监管。

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