租房需要网签吗？网签流程是怎样的？

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一般新房、二手房交易都会涉及到网签备案。那么租房也需要网签吗？租房网签的流程是怎样的呢？租房不通过中介，可以自行网签吗？

一、租房需要网签吗？

2019年8月16日，住建部发布《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》，对新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案进行了进一步规范。根据规范，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

由上可知，租房也是需要网签备案的。不过具体执行情况和强制程度，还看具体城市所在低的规定。目前来说，租房网签量还不能和新房、二手房交易网签相提并论，执行度并不高。

二、租房网签的一般流程：

（一）通过经纪机构成交：

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（二）自行成交（鼓励引入人脸识别、电子签名等技术手段，通过APP、互联网端等方式办理，也可通过窗口办理）：

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（三）通过住房租赁企业成交（含自持）：

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住建部规定了一般性的网签流程，具体在各地，会依据上述基本流程建立和完善符合本地实际的房屋网签备案程序，租房网签备案可咨询经纪人或者房管局。

注：资料来源于住建部。

 


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