南京二手房买卖税费有哪些？

满五只有一个点个税，满五年，有一个点个税，一个点契税，不满二年有5.3％税。这只是商品房。公寓不是这样

南北通透，养老居家首先之地，靠近山脚下，紧临幕府山。

二手房买卖税费分卖方部分的税和买方要交的税。卖方依照房产证办证时间，分为：不满两年交5.3%的增值税及1%的个税；满两年不满五年，交1%个税；满五年不唯一交1%个税；满五年且唯一不需要交任何税费。 买方交的税费为：90平方以下的，首套房交1%契税，二套房交1%契税，三套及以上交3%契税；90平方以上的房子，首套1.5%契税，二套2%契税，三套及以上3%契税。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

个人购买普通住房，并且该住房是家庭只有一套住房——房屋的面积不超过90平方米以下，那么契税可以按照1%来收取；如果是大于90平方米，则收取1.5%。 二套房——住宅面积在90㎡以内（包含90㎡），按照1%收取；大于90㎡，则收取2%；三套房则收取3%， 满五年不满五年住宅家庭只有一住宅征收1%

1、契税2、增值税（住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6％交纳）。3、个人所得税（住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6％交纳）。

个人购买普通住房,并且该住房是家庭只有一套住房一一房屋的面积不超过90平方米以下,那么契税可以按照1%来收取;如果是大于90平方米,则收取1.5%。二套房一一住宅面积在90m’以内(包含9Om),按照1%收取;大于90m,则收取2%;三套房则收取3%,满五年不满五年住宅家庭只有一住宅征收1%