假离婚买房之路将被堵死

上有限购令，下有离复婚，为了换取购房资格，当下不少夫妻选择“假离婚”。但是，假离婚不仅风险多，局限性也越来越大。近日，郑州新版不动产登记系统上线，假离婚换取购房资格彻底行不通了！事实上，假离婚买房一直是被严厉打击的。不仅是郑州，全国已有多个城市对“假离婚买房”动手。

石家庄：短期离婚的借款申请人，无论名下有没有房，都将无法获得首套购房资格。

成都：离婚两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

北京：离婚一年内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

杭州：2018年4月4日后离异单身无法享受“无房家庭摇号优先政策“（即项目销售将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号）。

长沙：离婚一年内的无房户，没有优先选房资格。

而南京目前还没有政府监管部门出具相关文件和规定。虽然部分地方不出政策，但银行本身会有把控意识，对于类似离婚的案例，审查也会比较严格。

中信银行、浦发银行：虽然可以放贷，但是需要前配偶承诺与此房无关，并需要查双方征信。

紫金农商银行：离婚时间在1个月以内拒贷。

广发银行：离婚时间在3个月以内拒贷。

徽商银行：工作人员表示虽然无明确讲要求，但是最好3个月以后。

华夏银行：一般离婚半年以内拒贷。此外如果原配偶名下房贷已还清，根据客户的不同情况放贷，但是首付要5成及以上。

对于银行来说，假离婚申请房贷属于骗贷行为，有可能购房人本身并没有足够的资金偿还房贷，或者夫妻双方就房子问题起争执，到后期出现断供的风险加大，成为银行的坏账，这是银行不想看到并要极力避免的。

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