那些原本打算去三亚买房的人，为何纷纷转向了这些地方？

因为地理位置的原因，中国的冬天是全球同纬度地区最冷的。

每年，来自西伯利亚的冷空气，从最北边一直杀到最南端，冻得整个中国都瑟瑟发抖。

相对来说，南方因为纬度更低，冬天温度比北方还温和一点，但室内没有暖气，整体来说，对于怕冷的朋友说，国内大部分城市冬天都显得不是那么舒适。

所以前几年有大量的国人选择到海南到三亚去置业。但是随着三亚房价的不断攀升，再加上海南全岛限购，让国人把目光纷纷转向了海外。

武汉打飞的选房，国人海外购房热

上周，鲁先生在武汉我爱我家门店咨询了希腊房产的情况后，为了买房，专门从武汉坐飞机赶来北京，并当场达成成交意向。

鲁先生在国内选定房源后，直接飞赴希腊签订购房合同。最近，由于希腊房源紧俏，每天都会有多组客户来看房，所以像鲁先生这样先在国内选定房源再去办理手续的人非常多。

希腊项目已成为目前最火爆的移民项目之一。

此前，由于金融危机的影响，希腊推出了25万欧元投资移民计划。只要在希腊购买25万欧元的房产，就可以获得希腊永居权，一家三代都可以拿希腊绿卡；在希腊居住满7年，并满足一定条件之后，就可以获得入籍资格。

国人知道希腊，大多是因为其优美的自然环境和厚重的人文历史。古老神秘的帕特农神庙、摄影师眼里最美的天堂圣托里尼、一望无际孕育浪漫的爱琴海滩……

希腊所有的一切都令人心旷神怡。

好多不了解希腊的人认为移民去希腊就是为了单纯的享受希腊的环境。其实希腊的国民福利、医疗、教育水平，都非常优越。

作为欧盟成员国和申根成员国，最近又获得了美国的免签待遇，希腊护照的含金量毋庸置疑。

医疗：希腊人均寿命平均80.3岁，超过了世界平均年龄79.5岁，处于世界的前位。在希腊大约33%的居民寿命达到90岁或以上。 希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家14位，在服务质量上11位。

教育：希腊公立学校实行免费教育，国家每年都会向公立学校提供教育经费，教育经费占希腊国家总预算的比例高达14%。

希腊除公立学校外，还有很多私立学校。其中有很多希腊私立学校是英、美等其他国设立的分校，用英语教学，师资配置、课程和颁发的文凭都与母校一致。希腊的学历国际认可，可以凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好，更高层次的学府进行深造。

目前，希腊经济已经完全走出经济危机的影响，25万欧元的移民计划随时可能可能调整，建议有移民意愿的趁早不趁晚。

据了解，像周先生这有海外置业考虑的不在少数。

武汉近年来发展很快，在最新的全国GDP排行中，武汉是湖北省唯一一个名列前10的城市，力压杭州南京等东部城市。

武汉的地理位置处在一个“南方的最北面，北方的最南面”的尴尬窘境，所以最近好多有钱人纷纷“逃离”武汉，选择到海外购置房产，夏天出租，冬天自住，一举两得。

度假型房屋，中国海外置业第一选择

相关统计数据显示，中国人海外置业主要有五大因素。

其中，主要用于度假的房屋占比最高，占到了中国人海外置业总量的31.8%；其次是投资类，占26.4%；为了子女教育而投资海外房产的占21.1%；移民置业的占14.3%；养老型房屋占5.4%，其他类型占1%。

在所有的海外购房中，房屋总价在100—300万人民币的占中国海外置业的比重超过50%。除了当前火热的希腊，泰国、马来西亚等东南亚国家也因为总价低、距离近、投资回报率高等原因越来越受到国内业主的青睐。

拿马来西亚来说，全年气候湿润，温度很少低于20℃，即便在夜间也是如此，所以不用担心过冬的问题。

吉隆坡环境宜人，非常适合养老度假。吉隆坡市区的公寓均价大都集中在2-3万人民币之间，年出租回报率在6%-8%之间。

而且马来的房子是按套内面积售卖的，考虑到这个因素，换算成国内计算方法房价还要在低20%左右，就均价来说，比国内三亚要便宜很多。

三亚拥有的环境、气候优势吉隆坡都具备。

但吉隆坡的很多优势是三亚所不具备的。首先吉隆坡的国际教育在亚洲首屈一指。作为英联邦国家，马来西亚承袭了英制教育的精髓，很多学校和英国教育体制直接接轨，学分受西方国家承认。

其次是马来西亚的实行全民医疗保险制度，看病无忧。马来西亚的公立医院看病非常便宜，挂号仅需1马币（约合1.6元人民币）。

马来西亚华人非常多，占比超过20%，所以在马来西亚生活完全没有陌生感，甚至是只会说中文也没有生存障碍。

数据显示，从去年开始，中国买家对大马房产的询盘数量持续增加。去年下半年，询盘人数比上半年激增67%。而到了今年上半年，又再增加42%。

官方预计，这个数据在未来还有可能继续上升。

现在，国内各大城市的房价已经进入瓶颈期，而东南亚各国的房价正处在高速上涨的阶段。

2000-2015年，吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，在2016年，房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠！

所以无论是从哪个方便来看，投资国外房产目前已经进入红利期。