南京主城区拟跟进“房票”安置！免契税，有奖励！

　　8月16日，浦口区政府关于《南京市浦口区住宅房屋征收房票安置暂行规定》公开征求意见的公告正式发布！

　　继溧水后，此次是南京主城区跟进了房票安置政策！同时，房票安置细则曝光：房票可抵付购房款，免征契税、给购房奖励！

　　“房票”安置是什么？和以前的拆迁安置有什么区别？

　　简单来说，房票安置就是房子拆迁后就不再统一补偿拆迁安置房，而是折算成一定的金额的“房票”，拆迁人拿着房票可在浦口自己去买新的商品房。

　　具体的，根据《南京市浦口区住宅房屋征收房票安置暂行规定（征求意见稿）》，浦口区采用的“房票安置”政策是对浦口区现有住宅房屋征收货币补偿方式的补充，住宅房屋征收货币补偿可分为纯货币补偿、房票安置两种方式。对选择房票安置的被征收人，新征收项目依照货币补偿方式确定的标准，将货币补偿金额以房票形式出具给被征收人，回购安置项目的被征收人依照回购协议，将回购款金额以房票形式出具给被征收人，由被征收人在浦口区范围内购买新建商品房（含车位、车库、储藏室等）用于安置。

　　其实，今年6月18日，溧水区就出台了三大楼市新政，其中就包括全面推进实行“房票”安置政策。而现在，浦口也发布了房票安置的意见征集稿。除此之外，有消息称高淳也在拟定房票安置相关方案。为什么这些区先后将房票安置提上日程？实行房票安置，会将对市场带来利好呢？

　　首先，正如溧水政策所言，全面推进实行“房票”安置政策，可加快释放购房需求，推进商品住房去化，充分发挥“房产超市”功能。盘活区域内楼市流通性，提振楼市信心，促进房地产市场稳健发展。

　　其次，房票安置更有利于拆迁户满足多样化的个性居住需求。一方面，拆迁户可及时拿到房票，根据自身需求随心选购新房商品房，满足多样化居住需求的同时不用再等统一的拆迁安置房建设，缩短过渡期，提升安置效率；另一方面，政策推行期往往奖励力度较大，例如率先实施“房票”安置政策的溧水白马镇，选择房票安置的就有10%“房票”面额奖励！而浦口区的奖励政策是，选择房票安置的，购买新建商品住房，购房成交价格不超过房票金额（含）的部分免征契税。

　　再者，房票安置对于政府而言，可以确保资金不流出当地区域，不流向别的行业，提振房地产市场，促进本地经济发展。

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