委托房源的注意事项

　　卖房时很难做到亲力亲为，这时候只能将房源委托给中介进行售卖。那么在委托房源时一定要慎重，以下是小编给各位业主的委托房源注意事项，请注意查收。

　　1.找准机构

　　委托房源时一定不要委托给不正规的中介公司，最好进行实地考察以及多家比较，选择靠谱的中介公司进行委托。除了靠谱正规之外，中介公司的影响力也很重要，毕竟业主的初衷是售出房屋，影响力越大那么客户也就会越多，售出周期也就会越短。

　　2.房源委托书

　　口头委托是存在一定的风险的，最好是以房源委托书为基础。那么房源委托书有哪些注意事项呢？

　　（1）在委托书中必须交代被委托人和委托人的基本信息。

　　（2）被委托人虽然可以全权代理委托人进行房产交易，但是交易的过程中被委托人要及时将相关的事宜汇报给委托人。

　　（3）被委托人和交易对象谈好交易细节时一定要经过委托人的同意才能签订交易合同。

　　（4）被委托人有权领取一定的酬金，酬金一般为房产成交价的10%。双方约定委托金的时候要约法三章，被委托人不可以利用房产交易赚取其中的差价，以免出现不符合实情的交易情况。

　　（5）被委托人代替委托人办理好交易事项后，购房合同上的内容与委托书没有直接关系。

　　以上就是卖房时委托房源需要注意的事项，希望对大家有所帮助。

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