样板房有哪些优缺点？值得购买自住吗？

在新房售卖过程中，有的开发商会设置实景样板间供购房者参观比对，到项目清盘阶段，样板房也会被列入售卖范围。那么，样板房可以购买吗？购买样板房有哪些优缺点呢？

样板房到底值不值得买呢？以下为我爱我家的分析，供您参考。

一、样板房的优点

1、样板房省去装修，可直接入住。

一般来说，样板房除了家电，许多家居软装装饰都已到位，因此在装修方面，样板房比精装修交付的房屋更省心。而且，样板间一般都是开发商请专业设计师精心打造而成，最大限度的发挥户型的优势，装修材料和装饰物件也大多选用名牌。

另外，样板房一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间，经过长期使用、通风，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，无需购房者再进行长期的通风晾晒，省去了大量的时间成本。因此，购房者可以直接入住，节省很多时间成本。

2、样板房房屋质量较好。

样板间是开发商向潜在购房者展示楼盘项目的窗口，大多数楼盘选择作为样板房的房屋都具有较好的位置和户型，并用心装修设计，以此来吸引购房者，因此，样板房房屋质量较有保障。

3、性价比相对较高。

通常楼盘尾盘时才会出售样板房，而尾盘清货处理时的优惠力度和谈判空间一般也会较大，因此，购买样板房在价格上可能会有更多的优惠，性价比较高。

二、样板房的缺点

1、实用性欠佳。

样板房的存在本身就是为了向购房者做展示用的，因此在装修设计之初就更多的考虑的是外在的美观，而非居住的实用性。因此，样板间的很多内在的实用功能欠佳，未来居住使用时难免存不便之处。

2、装修耗损大。

样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，在此期间，样板房需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗。

3、后期装改难度大。

样板房是装修成品，在装修时开发商可能只考虑面子工程，隐蔽的施工部分不需要展示，可能就会比较草率的处理，比如不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期二次整改造成极大的不便。

三、购买样板房的注意事项

1、可要求开发商提供装修图纸，设备的说明书及保修单，以及装修单位的网址及售后联系方式。最好能够联系上施工单位进一步判断施工过程的质量。

2、多实地查看，无论是白天黑夜、雨天晴天都现场观查一下，对所有已经完工的设备进行一段时间的试用。

3、另请专业的水电工等进行水电方面的检验以确保尽可能的安全可靠。

样板房好优参半，值不值得购买也没有一个肯定的答案。如果真的要购买样板房，一定要检查清楚房屋质量，确定喜欢装修风格，避免以后后悔而又重新装修，耗时费力，得不偿失。