契税退税需要什么？

1、退税申请（需开发公司盖章）； 2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）； 3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）； 4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）； 5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）； 6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）； 7、纳税人账户户名、账号、开户行名称； 8、征收机关要求提供的其他资料。 以上就是关于契税退税流程以及需要的而材料的介绍了，仔细看看本文熟悉了退税手续和要准备个人房屋退税的材料，这些都弄明白了，也就方便了你办理个人房屋买卖的退税。

退契税条件、所需资料： ①契税完税证; ②房屋销售不动产同意发票; ③购房者身份证; ④购房首付款收款收据; ⑤银行存折(卡); ⑥房屋买卖合同。

办理契税退税需要材料为《契税补贴申请表》、《商品房认购协议》、已缴纳契税的凭证、房款付清凭证、购房人身份证明、住房登记及合同备案情况查询证明等。其中第一项材料《契税补贴申请表》由纳税人向其主管征收机关(地税局)提出申请后领取。

符合以下条件，但是没有享受优惠的人可以申请退税: 个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收; 其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。 退税需要的证件: 退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书; 退房人与开发公司签订的退房书面协议( 要盖手印或盖章) ; 退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印; 退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;开发公司要求退房人办理退期房契税的报告; 由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;房屋权属档案( 纸质)查询结果(近日)原件; 土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注: 复印件4份; 经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

一、2021年契税退税政策是什么？ 1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5%征收。 2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。 3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。 二、申请退契税需要哪些材料？ 1、契税完税证； 2、房屋销售不动产同意发票； 3、购房者的居民身份证； 4、购房首付款的收款收据； 5、银行存折； 6、房屋买卖合同。

符合以下条件，但是没有享受优惠的人可以申请退税： 个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收； 其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。 退税需要的证件： 退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书； 退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）； 退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印； 退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件； 开发公司要求退房人办理退期房契税的报告； 由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件； 房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件； 土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件　备注：复印件4份； 经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

①契税完税证; ②房屋销售不动产同意发票; ③购房者身份证; ④购房首付款收款收据; ⑤银行存折(卡); ⑥房屋买卖合同

符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税： 1、身份证原件及复印件2份 2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份 3、购房合同原件及复印件1份 4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份 5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。 6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份; 7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。

符合以下条件，但是没有享受优惠的人可以申请退税: 个人购买住房时("别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的,契税减按1.5%征收; 其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。 退税需要的证件: 退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书; 退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章) ;退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印; 退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件; 开发公司要求退房人办理退期房契税的报告; 由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件; 房屋权属档案(纸质) 查询结果(近日) 原件; 土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注:复印件4份; 经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

收;其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。退税需要的证件:退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章)退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件;土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注:复印件4份;

契税退税流程是什么 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下： １、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 ２、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。 ３、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 ４、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。 契税退税需要哪些材料 １、退税申请（需开发公司盖章）； ２、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）； ３、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）； ４、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）； ５、销售不动产统一或购房款收据、退面积差房款红字（原件及复印件）； ６、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）； ７、纳税人账户户名、账号、开户行名称； ８、征收机关要求提供的其他资料。

办理契税退税需要哪些材料： 办理契税退税需要材料为《契税补贴申请表》、《商品房认购协议》、已缴纳契税的凭证、房款付清凭证、购房人身份证明、住房登记及合同备案情况查询证明等。其中第一项材料《契税补贴申请表》由纳税人向其主管征收机关(地税局)提出申请后领取。 以上材料一并提交给房产所在地的征收机关，征收机关在查实无误后会开具退税凭证，并在10个工作日内办理完结退税手续，退税时由地方财政局将购房契税补贴款项发放至申请人提供的银行卡账户中。

1、对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房("别墅"除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税减率征收的优惠政策。 2、根据《中华人民共和国征收管理法》规定,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的税款。 3、如果该房屋系您直接从开发商处购得,开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳,而你又符合家庭唯一住房契税减免政策,按不同情况分别办理减免。 4、契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明

办理契税退税需要材料为《契税补贴申请 表》、《商品房认购协议》、已缴纳契税的凭证、房款付清凭证、购房人身份证明、住房登记及合同备案情况查询证明等。其中第- -项材料《契税补贴申请表》由纳税人向其主管征收机关(地税局)提出申请后领取。 以上材料一并提交给房产所在地的征收机关,征收机关在查实无误后会开具退税凭证，并在10个工作日内办理完结退税手续，退税时由地方财政局将购房契税补贴款项发放至申请人提供的银行卡账户中。

符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税： 1、身份证原件及复印件2份 2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份 3、购房合同原件及复印件1份 4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份 5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。 6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份; 7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。