买房怎么付款划算？

你好，一般情况下买房肯定是全款划算，毕竟没有利息。如果你想贷款那就把贷款年限拉长一点也划算。关于房子不懂的问题可以随时咨询我爱我家

是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。

、房贷，期限越长越好 房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。 2、首付，有钱尽量多付 有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。 3、还贷，按方式和时机算 按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。 4、利息，节省也有招数 最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

1、用公积金贷款 贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。 2、还款期限要适当。 借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据分析 购房贷款一般在15至20年为宜。

你好,一般情况下买房肯定是全款划算,毕竟没有利息。如果你想贷款那就把贷款年限拉长一点也划算。关于房子不懂的问题可以随时咨询我爱我家

你好，有全款的话，就全款付，没利息。贷款的话，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。 要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

q 1、房贷，期限越长越好 房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。 2、首付，有钱尽量多付 有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。 3、还贷，按方式和时机算

1、买房全款肯定是最划算的，毕竟没有利息； 2、首付能多付尽量多付，多付首付，少还利息； 3、有公积金的可以公积金贷款，公积金贷款利息跟商贷相比会低很多。

现在买房子还是要贷款划算一些，因为钱在贬值，能用公积金贷款的还是要用公积金贷款，毕竟公积金贷款比商业贷款利息低一些

1、购房付款方式有哪些？ (1)一次性付款； (2)分期付款； (3)按揭付款； (4)公积金贷款。 2、各种购房付款方式的利弊 (1)一次性付款 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。 (2)分期付款 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 (3)按揭付款 利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。 弊：目前手续繁琐、限制较多。 (4)公积金贷款 居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

付款方式取决于您的实际情况，全款买房最为省事省心还无利息。另外就是等额本息和等额本金这两种还款方式，在月供和最终还款的利息来比较，等额本息还款法在利率不变的情况下，每个月月供金额都是固定的。 等额本金的还款方式是把您贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样的。每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对客户开始还款能力要求高一些，最初的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其他条件不变的情况下，贷款最终归还的利息部分，等额本息相对等额本金支付的利息会更高一些。

1、选准好时机，买房得实惠 拆招：一般一手楼的房价的变动走势是“先低后高再低”。即开发商所谓“内部认购期”时价格较低，正式开盘后的销售期价格将较高，到尾盘时将会有较多优惠，且有些楼盘开发商将尾盘一并交给地产代理或抵给承建商等机构的情况下，价格将会更优惠。这些阶段均可贷款，但需要注意内部认购期间购房要注意确认开发商已取得预售许可证。 2、用“超前按揭”，得付款折扣 拆招：开发商一般接受的付款方式包括一次性付款、按揭付款。市场上，一般一次性付款方式的房产价格折扣要比按揭方式的房价低3%~5%。目前，深圳市商业银行金融超市、民生银行开办的“超前按揭”业务可以帮助您得到这个3%~5%的房价折扣。超前按揭的具体操作方式是：先找银行认可的第三方担保或以房产、存单、保单抵质押，取得贷款后一次性支付房款并得到折扣，办妥所购房产的房产证后再置换担保方式。 3、“货比三家”，省贷款费用 拆招：办理一手楼按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等，部分银行考虑将按揭手续委托律师机构办理，可能还需要合同公证费用、律师费等等。上述费用基本上都是银行代收的费用，由于不同银行与其他机构的合作方式不同，这些费用均有不同的优惠政策。建议您在“选房”的同时也要“选银行”，如果开发商提供的按揭银行均不能达到您的期望值，您可以选择其他银行办理“超前按揭(非指定楼盘按揭)”，这种业务可以不受楼盘限制。 4、慎选“还款方式”，省贷款利息 拆招：抵押贷款的偿还方式一般包括同等的本金和利息、同等金额的还款、利息的减少、收益的减少和利息的减少以及偿债能力的增加。在同等条件下，同等本金和利息的累计金额应高于支付方式的累计金额，如本金和利率，但初始支付的本金和利息相对较小，负担相对较轻。如果初始资金比较紧张或有其他资本投资渠道，建议选择等价的本金和利息方法;如果收入相对稳定，不进行其他投资，建议选择这种方法。由于市场预期利率在未来几年内会逐步上升，抵押贷款利率是“一年确定”的浮动模式。如果考虑抵押贷款利率，选择相同的支付方式是有利的。当然，在整个贷款期间，一般银行可以接受申请更改付款方式，您可以根据您的情况调整。 以上关于买房怎样付款最划算的相关介绍，通过上面的介绍相信大家对于这个问题有了了解。想要购买房子的朋友们在选择付相关的问题一定要了解清楚。只有这样才能省钱，可以省去不必要的一些烦恼。