【柳营】想在这里买房子需要注意什么？

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行，至少要四成。

柳营农机所绿化环境好，生活方便，但是房龄偏老，买房的时候注意面积和房龄，对首付和贷款额度都是有要求的。

第一房龄的问题自己看能不能接受，第二贷款对于房龄老也是有要求的，第三如果面积小的三成首付可能不够，估计要3.5-4成的样子。

柳营 3室1厅1卫

高楼层·69㎡·南北

186万 26957元/㎡

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同: 签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。 3 交房日期 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

很高兴能回答你的问题，首先你能不能接受这个小区，房龄比较长的，这个会影响公积金贷款的；其次，看户型的户型低于50平米，首付得45％左右的。

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同: 签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。 3、交房日期: 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

您好，非常高兴回答您的问题。小区绿植环绕，如果用到公积金贷款的话，因为这边房龄比较老，首付万提高比例。有的银行要求5成。

柳营农机所绿化环境好，生活方便，但是房龄偏老，买房的时候注意面积和房龄，对首付和贷款额度都是有要求的。

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行,至少要四成。

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行，至少要四成。

、公摊面积： 在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同： 签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。 3、交房日期： 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行,至少要四成。

您好！我是我爱我家置业顾问张寿伟，柳营小区是老小区，买房时需要注意，公积金贷款对面积和房龄有要求，希望我的回答能帮助到您。

弘阳时代中心 2室1厅1卫

中楼层·55.16㎡·南

83万 15047元/㎡

您好！我是我爱我家置业顾问李俊，柳营小区是老小区，买房时需要注意，公积金贷款对面积和房龄有要求，对首付有些房源可能需要增加首付，希望我的回答能帮助到您。

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行，至少要四成。

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的,然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行，至少要四成。

在这边买房子首选要考虑房龄，因为这边都是看房子，有些房子首付3成是不行的，还有就是好多小面积房龄老的，用不了公积金等

柳营小区绿化好，生活方便，但是小区房龄偏老，买房的时候主要注意面积和房龄，对首付和贷款额度都是有要求！

1、你好，税费的话有些满五年唯一，税费少，老房子贷款年限可能会有点少，产权都是清晰的 2、注意产权问题，年限问题别的没有什么问题

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行，至少要四成。

奥体新城-海棠园 3室2厅1卫

中楼层·126.06㎡·南北

690万 54736元/㎡

公摊面积: 在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同: 签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。 3、交房日期: 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

您好 我是我爱我家金基汇锦国际店，柳营小区在这边买房，应该联系大中介公司，买房有保障带上首付款即可。

看小区地理位置、周边配套、小区户型等是否符合自己需求，总价是否能承受，小区房龄是否能接受，小区的房龄关系贷款的年限，小面积户型需要首付四成

想在这边买房子，首先您要能接受房子的房龄问题，这边房子都看一些，其次小区的环境问题，小区里没有太多的公共设施

明确买房用途 如果是刚需自住，那么周边配套和出行是否方便等因素，就成了主要考虑因素;如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力，当然除了开发商给予房子赋予的软硬件配套之外，区域的发展潜力也要考虑在内。如果刚需和投资者都盯上一个楼盘，那么这个楼盘自然疯涨。 1、刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通; 2、投资者：楼盘的性价比及升值潜力。

二手房费用: 购买超过5年、住房面积低于140平方 1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买超过5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买未满5年、住房面积低于140平方 1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费 购买的手续如下: 二手房的交易程序是： 1.了解房屋产权状况，卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 　　2.订立买卖契约(签定买卖合同)。买卖双方通过协商，对房屋座落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。 　　3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的及出租房承租人未放弃优先购买权的情况拒绝申请，禁止上市交易。并根据交易价格是否符合市场价确定是否进行房地产评估（事实上一般都要评估）。 　　4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 　　5.缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。 　　6.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。 第二:在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 ???? 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准

首先需要注意房龄公积金贷款，对房龄是有要求的，然后因为小面积户型低于50平的房子，首付三成可能不行，至少要四层

第一房龄的问题自己看能不能接受,第二贷款对于房龄老也是有要求的,第三如果面积小的三成首付可能不够,估计要3.5-4成的样子。

首先要看房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行。至少4成首付。

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行，至少要四成。

柳营农机所绿化环境好，生活方便，但是房龄偏 老，买房的时候注意面积和房龄，对首付和贷款额 度都是有要求的。

柳营农机所绿化环境好,生活方便,但是房龄偏老,买房的时候注意面积和房龄,对首付和贷款额度都是有要求的。

第一个，买房子不仅要看价格和更要注意房子的地段，生活设施，一般很多年轻人买房只看价格，离自己上班地方的很近，就匆匆买了房子，买房子千万不要急，要从多方面考虑，更要做长远的考虑，除了价格更要看周围的发展，设施设备，比如：银行，超市，医院，吃饭的地方，娱乐的地方，最好在几公里以内这些设施都有，因为自己买的房子 不像出租房，住一段时间就会搬离，自己的房子是要长时间居住的，当然要做长久的打算。

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行，至少要四成。

您好！我是我爱我家置业顾问王丽艳，柳营小区是老小区，买房时需要注意，公积金贷款对面积和房龄有要求，希望我的回答能帮助到您。

明发滨江新城一期 3室2厅2卫

中楼层·124㎡·南北

230万 18548元/㎡

您好！我是我爱我家置业顾问吴勇，柳营小区是老小区，买房时需要注意，公积金贷款对面积和房龄有要求，希望我的回答能帮助到您。

首先要注意房龄,公积金贷款对房龄是有要求的,然后因为有小面积户型,低于50平的房子首付三成可能不行,至少要四成。

柳营是农机所的单位房改房，房龄基本都是八十年代为主，面积主要是50到80平为主，购买时需要考虑房龄的因素在里面，贷款时候可能也会因为面积和房龄的因素会有贷款年限方面的限制。

首先要注意房龄，公积金贷款对房龄是有要求的，然后因为有小面积户型，低于50平的房子首付三成可能不行，至少要四成。

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同: 签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。 3、交房日期: 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。