普通住宅和公寓有什么区别？买哪个比较好？

您好！1.在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。 2.住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。 3.普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户。 4.在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。 我是我爱我家姚丽玲13852292254（同微信）有什么需要或问题可以随时我，很高兴为您服务。

普通住宅和公寓的差别一个是使用年限，一个是使用性质还有一个是物业费，水电费。一般来讲能买住宅优先买住宅。如果限购可以考虑公寓

住宅70年产权，民水民电，可以上学，公寓40年产权，商用水电，不能落户，公寓以后出手难，税费比较高

住宅是70年产权的，可以落户上学，民用水电通燃气，公寓是40年产权，商业性质的，商业水电，通燃气要看开发商规划

您好，对于购房人来说，普通住宅和公寓大的区分就是能否落户。 首先，住宅是70年产权，可以落户，民用水电，通燃气，购房首付三成可以使用公积金贷款。而公寓是40年产权，多数为商用水电，极少数有燃气，购房首付五成，只可用商业贷款。相比较之下，如果考虑长期自住，购买住宅会更合适一些。其次，住宅相比于公寓在租金回报上会略差一些，因为公寓户型小，多数都处于地铁旁或者是地铁上盖，地理位置优越，更容易出租，现在很多小型工作室也会选择公寓作为办公地点。 总结来看，住宅和公寓各有优势，主要看您购房意图，如果考虑居家自住，尽可能选择住宅；如果考虑长期投资，公寓会是您很好的选择

住宅的产权是70年，公寓40年，而且住宅是民用水电，价格比较低，公寓是商业用水用电，价格相对比较高，而且住宅是可以落户口的，公寓不可以落户口。

商住两用的房子需要注意产权是商业还是住宅，商业一般是40年产权，住宅一般65年或70年。商业性质首付最低5成，而且未来出售税费较高，自己住和投资建议选择住宅性质。住宅性质不可以注册公司，如果注册公司建议考虑商业性质。另外如果对有无阳台和天然气的需求，需注意有些商住两用没有阳台和天然气。

您好，对于购房人来说，普通住宅和公寓最大的区分就是能否落户。 首先，住宅是70年产权，可以落户，民用水电，通燃气，购房首付最低三成可以使用公积金贷款。而公寓是40年产权，多数为商用水电，极少数有燃气，购房首付最低五成，只可用商业贷款。相比较之下，如果考虑长期自住，购买住宅会更合适一些。其次，住宅相比于公寓在租金回报上会略差一些，因为公寓户型小，多数都处于地铁旁或者是地铁上盖，地理位置优越，更容易出租，现在很多小型工作室也会选择公寓作为办公地点。 总结来看，住宅和公寓各有优势，主要看您购房意图，如果考虑居家自住，尽可能选择住宅；如果考虑长期投资，公寓会是您很好的选择。

您好！住宅和公寓有4大区别。产权年限，户口落户，生活成本，过户税费。随着南京的发展，现在也有民用水电，预留燃气管道的公寓，生活成本和住宅一样。产权年限也有了保护相关政策，到期后可以按面积续费。以上俩点都可以拉进和住宅的距离。最重要的一点区别就是公寓不能落户！希望我的回答可以帮到您。我也熟知南京的新房公寓楼盘，可以和您详说。

你好，其实很简单的，如果您在南京有购房资格，那就推荐您买住宅，如果没有购房资格了，手里有闲钱想投资可以买位置好一点的公寓。住宅和公寓最大的区别就是住宅可以落户可以上学，公寓不能落户，后期交易公寓相对住宅税费也要多很多，所以公寓相对不容易出手。

公寓是商业性质的一般多为40年产权，水电都是商业收费，大部分没有天然气。优势是不限购不限贷，适合投资外没有购房资格的人购买投资或居住。住宅是民用个人产权为70年，南京市目前限购以家庭为单位夫妻明显只能有两套住宅。2017年5月14号之后的房产三年内限卖。

产权年限公寓40年，住宅70年，住宅可以落户上学，而40年产权公寓不可以，还有一种65年产权性质的公寓，可以正常落户上学，这个就和住宅差不多了。

您好，对于购房人来说，普通住宅和公寓最大的区分就是能否落户。 首先，住宅是70年产权，可以落户，民用水电，通燃气，购房首付最低三成可以使用公积金贷款。而公寓是40年产权，多数为商用水电，极少数有燃气，购房首付最低五成，只可用商业贷款。相比较之下，如果考虑长期自住，购买住宅会更合适一些。其次，住宅相比于公寓在租金回报上会略差一些，因为公寓户型小，多数都处于地铁旁或者是地铁上盖，地理位置优越，更容易出租，现在很多小型工作室也会选择公寓作为办公地点。 总结来看，住宅和公寓各有优势，主要看您购房意图，如果考虑居家自住，尽可能选择住宅；如果考虑长期投资，公寓会是您很好的选择。

您好！住宅和公寓有4大区别。产权年限，户口落户，生活成本，过户税费。随着南京的发展，现在也有民用水电，预留燃气管道的公寓，生活成本和住宅一样。产权年限也有了保护相关政策，到期后可以按面积续费。以上俩点都可以拉进和住宅的距离。最重要的一点区别就是公寓不能落户！希望我的回答可以帮到您。我也熟知南京的新房公寓楼盘，可以和您详说。

产权年限公寓40年，住宅70年，住宅可以落户上学，而40年产权公寓不可以，还有一种65年产权性质的公寓，可以正常落户上学，这个就和住宅差不多了。

您好，对于购房人来说，普通住宅和公寓最大的区分就是能否落户。 首先，住宅是70年产权，可以落户，民用水电，通燃气，购房首付最低三成可以使用公积金贷款。而公寓是40年产权，多数为商用水电，极少数有燃气，购房首付最低五成，只可用商业贷款。相比较之下，如果考虑长期自住，购买住宅会更合适一些。其次，住宅相比于公寓在租金回报上会略差一些，因为公寓户型小，多数都处于地铁旁或者是地铁上盖，地理位置优越，更容易出租，现在很多小型工作室也会选择公寓作为办公地点。 总结来看，住宅和公寓各有优势，主要看您购房意图，如果考虑居家自住，尽可能选择住宅；如果考虑长期投资，公寓会是您很好的选择。

您好！1.在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。 2.住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。 3.普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户。 4.在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。 我是我爱我家姚丽玲13852292254（同微信）有什么需要或问题可以随时我，很高兴为您服务。

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您好!1.在价格上,公寓要贵于普通住宅,水电也是一样,公寓偏高。2.住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。3.普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户。4.在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。

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您好，对于购房人来说，普通住宅和公寓最大的区分就是能否落户。 首先，住宅是70年产权，可以落户，民用水电，通燃气，购房首付最低三成可以使用公积金贷款。而公寓是40年产权，多数为商用水电，极少数有燃气，购房首付最低五成，只可用商业贷款。相比较之下，如果考虑长期自住，购买住宅会更合适一些。其次，住宅相比于公寓在租金回报上会略差一些，因为公寓户型小，多数都处于地铁旁或者是地铁上盖，地理位置优越，更容易出租，现在很多小型工作室也会选择公寓作为办公地点。 总结来看，住宅和公寓各有优势，主要看您购房意图，如果考虑居家自住，尽可能选择住宅；如果考虑长期投资，公寓会是您很好的选择。

住宅的产权是70年，公寓40年，而且住宅是民用水电，价格比较低，公寓是商业用水用电，价格相对比较高，而且住宅是 可以落户口的，公寓不可以落户口。

您好！住宅和公寓有4大区别。产权年限，户口落户，生活成本，过户税费。随着南京的发展，现在也有民用水电，预留燃气管道的公寓，生活成本和住宅一样。产权年限也有了保护相关政策，到期后可以按面积续费。以上俩点都可以拉进和住宅的距离。最重要的一点区别就是公寓不能落户！希望我的回答可以帮到您。我也熟知南京的新房公寓楼盘，可以和您详说。