你知道公摊面积怎么计算吗？

我爱我家09/23 16:14:08

公摊面积的计算方法如下：

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。

其中，公摊系数 = 总公摊面积 ÷ 总套内建筑面积。

总公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

一般来说，不同类型的建筑公摊系数会有所不同。例如，多层住宅的公摊系数通常在 7%-12% 左右；小高层住宅的公摊系数在 10%-16% 左右；高层住宅的公摊系数在 14%-24% 左右。

需要注意的是，公摊面积的计算较为复杂，且不同地区、不同项目可能会存在一定差异。在购房时，你可以向开发商索要公摊面积的具体计算方式和数据，以便更好地了解房屋的实际使用面积和价值。

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