购房必看！等额本金 vs 等额本息

我爱我家08/19 13:47:21

在面对人生中最大的一笔支出——买房时，很多人都会感到无比的紧张和忐忑。除了要考虑房子的地段、价格、户型之外，还有一个至关重要的环节，那就是贷款的还款方式。没错，今天我们就来聊一聊最常见的两种还款方式：等额本金和等额本息。

首先，咱们得了解一下这两者到底是什么。

什么是等额本金？

等额本金，就是在整个贷款期内，每个月偿还的本金相同，而利息则是根据剩余本金来计算的。简单来说，你每个月还的本金是固定的，但随着时间的推移，利息会逐渐减少，这样导致你的月供也是逐渐递减的。

举个例子，假如你借了100万元，贷款期限是20年，年利率是5%。那么，前面的几个月你可能会觉得还款压力挺大的，因为最开始的月供比较高。但好在每个月都在还本金，后面的压力就会逐渐减轻。

什么是等额本息？

再来说说等额本息。这个名字一看就能感觉到它的“温柔”，因为它指的是在整个贷款期内，每个月偿还的金额都是固定的，无论是本金还是利息。这种方式适合那些希望每个月预算固定、不想因月供起伏而感到焦虑的人。

继续上述例子，同样是借100万元，贷款期限20年，年利率5%。在等额本息的情况下，你每个月都将还相同的金额，直到贷款完全偿还。不管前几个月的利息是多少，你的负担都是一致的。

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