2021-09-29
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1、协商,购买学区房学位被原房主占用的话,可以与其协商,将户口迁出就可以解决了。
2、起诉,如果原房主不同意将占用的学位归还的话,可以收集证据去起诉对方,所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内,这样才能提供有力的证据证明。
3、可以请求解除合同。毕竟购买学区房的业主是看中了房屋所对应的学位,如果学位被占用,将直接导致合同目的无法实现。购买学区房对于房主身份是一定要确认好的,这样才能确保房屋产权真实性,避免有不法之人去假造房主的身份证、房屋产权证等欺诈行为。
在购买二手房时,首先看原业主有没有把户口迁走,如果没有迁走,那么这个学位可能被占用。为了避免学区房学位被占用的情况,可以在签订存量房屋买卖合同时,约定某学区学位未被占用,以及如果占用的相关违约责任。