5月下旬,大学生租房季即将启动,而多数大学生缺少一定的社会经验,难免会遇到许多问题,尤其在签署租房合同时,往往只签署一份简单的租房协议,而出现了“二房东”、房屋损坏由谁赔偿等一系列问题,产生纠纷。
在签署租赁合同时,合同内容要做到全面、细致,要将双方的身份、租赁期限、租金支付方式、室内物品损坏赔偿责任等一并写入合同中,以便作为今后产生分歧的凭证。
1.核实身份。在签署租赁合同之前,要查看房东的身份证原件和房屋产权证,并进行核对,以确认其身份,避免“二房东”的出现,同时将房东的身份证复印信息、全部联系方式等留存,以便后期有问题可及时沟通。
2.租赁期限及租金支付方式。双方需在合同中约定具体的租赁期限,以避免遇到房主在租期内卖房、或者提前终止租赁等情况的发生,如有必要可另行约定违约金。同时,将租金的付款方式一并写入合同中,如按年付、半年付、季付、月付。
3、屋内设施记录。在签订合同时,建议将室内的家电配套设施列入合同中,如电视、空调、洗衣机、冰箱等,并明确造成损坏由谁进行赔偿,避免今后出现不必要的维修纠纷。同时要将水、电、燃气等费用承担也写在合同中。
最后建议租房者在签署合同之后,要将合同妥善保管,作为日后出现分歧的凭证。同时在租房时,可以寻找一个信誉度较高的中介公司,避免租赁双方的利益受到侵害。
办理租赁业务时,客业双方应该注意的押金事项
租房押金签约
签合同时应该注意哪些细节?
租房合同
签合同时,你应该注意的这些细节
合同签约订房