不同楼层的房子各有千秋

我爱我家

      1、凤凰层

所谓凤凰层,说的就是次顶层。我们普遍都知道,顶层的缺点是比较多的,当然,优点也很显著。而次顶层之所以是最佳楼层选择,就是在于,它完美避开了顶层的绝大部分缺点,同时,又将顶层的绝大部分优点保留下来。

首先,次顶层视野条件非常好。

顶层的风景是最佳的,视野开阔,风景优美,同时,私密性也最强。和顶层比起来,次顶层除了没有拥有“最高层”的属性,几乎把位置优势占全了。现在城市中到处都是高楼大厦,低楼层的视野基本上都会被其他的高楼遮挡,视野条件差,会给人一种更加压抑的感觉。

其次,通风条件和采光条件好。

次顶层周围的遮挡物较少或几乎没有,所以采光条件是非常好的,同时,通风也非常好,居住体验佳,可以按照不同的喜好和需求,选择合适的装修,设计空间大。居住在次顶层,可以最大限度享受自然光照和外界环境,拥有良好的居住体验。

再次,寓意非常好。

一人之下,万人之上,这是每栋楼中次顶层独一无二的意义。这个说法受到许多人的喜爱,次顶层也就随之变得抢手了许多。而且传说凤凰喜欢在高处栖息,所以久而久之,次顶层也就有了“凤凰层”的雅称。这样的寓意谁不爱?

同样作为高楼层,相比之下,顶楼的竞争力就要差很多了。主要是因为顶层受到绝大部分光照,夏天容易非常闷热,部分顶层还存在积雨漏水的隐患。不过很多楼盘的顶层价格最低,而且会送阳台或阁楼,有更多活动空间,优惠政策提升了顶楼的性价比,这就可以和它的缺点相互抵消,略微中和一下了。

另外要说的是,无论次顶层还是顶层,都不可避免的一些问题,比如楼层过高,气压不足时供气供水少,遇到一些突发状况,比如停电、火灾时,不能搭乘电梯,只能爬楼。所以,购房者在选择楼层的时候,一定要充分了解,周到全面地做出选择。

2、整栋楼最中间的楼层

处于整栋楼三分之二位置的楼层,往往是价格最高的楼层,也是很多人眼中的最佳楼层:视野开阔,采光好,噪音小……不过,价格高,性价比就会有所下降。这里要说的是,其实整栋楼最中间的楼层,经过综合考量,才当之无愧黄金楼层的称呼。价格相对更低,视野也没差到哪里去,居住体验上基本没啥差别,而且水电方面的隐患会更少。

其实黄金楼层,并不局限于正中间的楼层。真正意义上的黄金楼层,应该沿用“楼层总数+1”这个公式。比如一栋23层高的塔楼,黄金楼层就是12层。同样的,其实中间层上下浮动几层,也都不差,都是性价比比较好的优质楼层,可以纳入选择。

3、部分低楼层

低楼层也许是最容易让人忽略的好楼层,毕竟一提到挑选楼层,很多人第一想法就是倾向于买高层、买次顶层。其实,低楼层如六层、七层、八层,算得上是黄金楼层了,非常值得考虑。为什么这么说?首先,相比于更低的一二层,这个区间的楼层视野开阔,不存在蚊虫、噪音等困扰。而相比高楼层,低楼层有着无法代替的优势,就是出行便利,安全隐患小。

总而言之,以上三种楼层都属于“黄金楼层”,只是不同黄金楼层侧重的优点不同,想要买房的朋友,大可以根据自己的实际需要选择最适合自己的“黄金楼层”。

免责声明:本内容目的仅在于分享与交流,内容仅供参考,并不构成任何指导或建议,我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任,鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性,请依据当地现行政策酌情参考相关内容。
83