楼市信贷收紧，房贷审批不下来怎么办？

楼市供应端需求端都在收紧，受影响最大就是开发商和购房者。全国房地产信贷继续收紧，多地房贷收紧动作不断，甚至传出个别银行暂停二手房贷款的消息。

“组合贷款的话，批贷需要1个月，放贷需要3-4个月。不管是组合贷还是商业贷，怎么着也得等明年了。如果使用纯商业贷款，则会比组合贷快一些，但仍然不能保证具体时效。”有中介表示。

由此可见，批贷难，放贷更难！

20年来，大家对贷款买房已经习以为常，特别是房价高涨不断，不得不利用贷款才能实现买房的愿望，但这就会受制于人。尤其是当下信贷收紧，房贷申请也变得越来越不容易。为什么有的人会被拒贷呢？如果真的批不下来又该怎么办呢？

一般情况下，购房者被拒贷有几个原因：

1、有逾期还款等征信问题记录

一个人的信用非常重要，特别是买房需要借贷大笔资金，如果个人信用不良就会被拒贷。侥幸的话，如果逾期次数少、金额小，还有可能会给你通过，但最好不要有信用不良记录。贷款逾期，或为他人担保，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，都有可能被拒贷。

2、购房者年龄及收入不符合要求

年龄是一个硬性指标，通常银行规定申请人的年龄在18-65周岁。年龄太小太大都不好通过。在收入方面，有一个原则，那就是，借款人的月收入要大于所有月供收入的2倍。如果不符，自然会被拒贷。即使能够获贷，贷款额度也不会高。

3、被发现提供虚假材料

有些购房者心存侥幸，为了顺利获贷会提供一些虚假证明或材料，结果可能弄巧成拙，一旦被发现，很可能被列入黑名单，更别说给你批贷了。

4、所购房屋楼龄过大

银行出于风险考虑，会对楼龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，最短年限为15年，最长为30年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了。

如果真的遇到贷款批不下来的情况该怎么办呢？

不用多说，对照上边提到的拒贷原因一一解决就是了。比如如果资料不齐全，那就按照要求补齐材料，然后再申请，不过你要知道，如果再申请可能需要一段时间。资料没问题的话，也可以换一家银行再试试，毕竟每家银行规定不同，标准不太一样，松紧也有差别。实在不行，还可以找担保公司做担保后再向银行申请贷款，或可以增加成功可能性。不到万不得已，不要走最后一步，那就是银行不贷，选择贷款公司贷款，虽然门槛低，但贷款风险也较大。

来源：诸葛找房