ID 912448648
VR
室内
户型
912448648
东新 · 东新园雪峰苑 · 3室 · 2厅
-
470万
售价
-
3室2厅2卫
户型
-
135.73㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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咨询进度
- 单价34628元/㎡
- 看房时间随时看房
- 发布6个月前发布
- 楼层高楼层/16层
- 朝向南
- 装修精装
- 楼型板塔结合
-
年代约2004年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质商品房
- 商圈东新
- 核验编码 230917RA181588
- 房贷计算查询贷款详情
- 小区东新园雪峰苑
- 位置地铁-距东新园地铁站-A口548米（步行）
推荐经纪人
房源特色
-
核心卖点
高楼层，视野好；有钥匙，随时看房
-
户型介绍
此房户型为3室2厅2卫，建筑面积为135.73平米，朝向为南。
-
税费解析
此房【无增值税无个税】，以上信息仅供参考，具体税费信息请咨询经纪人。
业主自评
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1、房东一手购入并持有**今，经改商。 2、2018年9月开始重新装修，之后去义乌发展，未入住。 3、南卧室、北书房、东客厅均不靠马路、高架或铁路，居住体验安静舒适。 4、高楼层视野开阔，北面楼间距大(约 50 米)，南面无遮挡，采光和通风优秀。面向南边东荷星苑的低层住宅和小区中心公园，属于“坐北朝南”的**位置。 5、客卫采用了“日式三分离“设计：马桶、淋浴房、洗漱空间——这三个空间相互隐私独立，多人同时使用互不影响，大大方便生活，提升家庭生活的效率。 5、由于南边次卧有一定私密性要求，所以把洗衣功能区也安排在了客卫处。南边次卧的阳台可作为生活休闲阳台，衣物晾晒可以在“户外晾衣架”上实现 1、楼下就是杭州市胜蓝中学，孩子上初中时，可以节省下通勤的时间，多用于学习和休息。 2、小区位于原“下城区”核心区位，即处于“德胜快速路”与“留石高架路”这两条贯穿杭州市东西走向的大动脉之间，东面又有“秋石高架路”这条杭州南北走向的大动脉，交通出行十分便利。同时又能恰到好处地做到“不紧靠高架”，远离了噪音和灰尘污染， 闹中取静。在这点上，东新园作为老小区占得了先机，这是很多周边区域的新楼盘十分欠缺的。 3、城市界面清晰，原先周边的老旧农民房及国企老宿舍都已拆除。周边区块也颇受大品牌开发商的青睐，如滨江芳翠锦绣府、龙湖天泱雅筑、绿城春来枫华。 4、物业：浙江野风物业（国家一级资质、中国物业管理协会理事单位），于 2022 年新入驻。 5、绿化率 35%、容积率 1.5，这两个指标优于新一代商品房的平均水平；园区内建有中心花园，沿小区景观河道旁设有大面积绿化带；但小区未实现“人车分流。 6、此房无附带车位。小区的地下车位数量不足，业委会及物业通过把小区内部道路设置成“单行道“，来实现道路双侧停车，缓解了停车难问题。 7、停车费：第 1 辆车 1000 元/年，第 2 辆车 1300/年
经纪人带看房评（15）
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陈永攀（总带看 3 次）
最新带看：2024-03-10
三房两厅两卫，全明户型东边套。采光好视野开阔，户型正气。。小区绿化率高，有河流穿行而过，四季景色各不相同。内有大公园，健身休闲一应俱全。周边配套完善，交通便利。。
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物业公司为浙江野风物业服务有限公司
2004年建成 绿化率30% 容积率2.5
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500米内 5家 健身房
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交通
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东新园雪峰苑
小区详情- 均价31473元/m²
- 位置杭州市拱墅区长浜路361号
- 楼型塔楼
- 年代约2004年
- 开发商杭州东河建设开发公司
- 物业浙江野风物业服务有限公司
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3室2厅2卫
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签约日期：2024-06-14
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