1、房东一手购入并持有**今，经改商。 2、2018年9月开始重新装修，之后去义乌发展，未入住。 3、南卧室、北书房、东客厅均不靠马路、高架或铁路，居住体验安静舒适。 4、高楼层视野开阔，北面楼间距大(约 50 米)，南面无遮挡，采光和通风优秀。面向南边东荷星苑的低层住宅和小区中心公园，属于“坐北朝南”的**位置。 5、客卫采用了“日式三分离“设计：马桶、淋浴房、洗漱空间——这三个空间相互隐私独立，多人同时使用互不影响，大大方便生活，提升家庭生活的效率。 5、由于南边次卧有一定私密性要求，所以把洗衣功能区也安排在了客卫处。南边次卧的阳台可作为生活休闲阳台，衣物晾晒可以在“户外晾衣架”上实现

1、楼下就是杭州市胜蓝中学，孩子上初中时，可以节省下通勤的时间，多用于学习和休息。 2、小区位于原“下城区”核心区位，即处于“德胜快速路”与“留石高架路”这两条贯穿杭州市东西走向的大动脉之间，东面又有“秋石高架路”这条杭州南北走向的大动脉，交通出行十分便利。同时又能恰到好处地做到“不紧靠高架”，远离了噪音和灰尘污染， 闹中取静。在这点上，东新园作为老小区占得了先机，这是很多周边区域的新楼盘十分欠缺的。 3、城市界面清晰，原先周边的老旧农民房及国企老宿舍都已拆除。周边区块也颇受大品牌开发商的青睐，如滨江芳翠锦绣府、龙湖天泱雅筑、绿城春来枫华。 4、物业：浙江野风物业（国家一级资质、中国物业管理协会理事单位），于 2022 年新入驻。 5、绿化率 35%、容积率 1.5，这两个指标优于新一代商品房的平均水平；园区内建有中心花园，沿小区景观河道旁设有大面积绿化带；但小区未实现“人车分流。 6、此房无附带车位。小区的地下车位数量不足，业委会及物业通过把小区内部道路设置成“单行道“，来实现道路双侧停车，缓解了停车难问题。 7、停车费：第 1 辆车 1000 元/年，第 2 辆车 1300/年