1.尊敬的客户，您好。我是欢乐谷商圈经纪人邓润霖，来自山西大同，毕业于南昌大学，从业六年余，注册房地产经纪专业人员职业资格证书，主营东南四至五环沿线房产交易业务。服务先行是我的从业素养，诚信为本是我的执业理念，客户买到满意的好房子更是我美好的职业愿景。熟悉税费计算，交易流程和风控条件，期待您选择。2.此处重要！很重要！相当重要！本房售前服务环节中，由我登记且与并受房东委托，了解业主动态，产权归属，出售目的与成交预期。且不说华侨城如何又如何，就说这房的位置和赏景效果，就值得您买定！不夸张的说本房揽尽欢乐谷核心景观。南侧赏小区花园，西侧观欢乐谷，北侧中国尊国贸为靠，开窗美哉270°视线触景。3.房登记表测绘信息，2008年建成钢混结构，建面199.8平米，套内建面含阳台169.52平，阳台建面16平，分摊建面30.28平，得房比：85%。一梯两户，房在8层，视野观景平视效果正好，低层受景色遮挡，高层需俯视。本楼多数是开发商高管购买的自用房，住户素质高，邻里和谐。业主也是找了关系才拿此房。4. 目前可接受6个月付款周期，不同支付时效，也有不同的优惠和谈判空间，欢迎随时咨询，买卖双方签约及后续手续，有我家专业的风控部门协同办理，为您从领新证到拿房提供安全保障，为整个交易过程保驾护航。小邓在此代表业主欢迎您的赏房到来。卖点：近四环，依地铁，有燕莎，位置好配套全，好房分数：9.99分。