房子质量问题能不能退房？能申请补偿吗？

（1）常见的房子质量问题有哪些？

首先房子质量问题主要是看5个方面，第一方面是它的基础的部分，例如说它的基础结构是不是合理的，这一点基本上不会有太大问题，第2点是墙体的部分是否有脱落跟凹凸不平的情况，第3点是楼梯的部分在住宅里面的楼梯是否是现浇钢筋混凝土的，在结构上的问题以及承重能力上的问题。第4点是门窗的问题，包括是否开关灵活，关闭严密，结构合理等等，第4点是排水设施的问题，一般来说住户的管道直径都要大于1.5厘米，要了解房屋的供水方式以及高位水箱。如果以上任何一点出现问题的都是属于房子质量问题，是可以进行后续维权的。

（2）房子质量问题应该如何维权？

首先在交房的过程当中，一定不要没有经过任何的检测就签署了房子交付的相关协议，通常在物业查看了房子质量的相关交付证明以及验收证明等等，就开始带着自己的小锤子、电笔、软管等工具到现场进行验收。如果对于自己的能力不相信的，也可以去建材市场雇佣一天的水电工的劳动力，他们也比较愿意去干这种事儿。如果收集到了相关的证据，例如说与当时交付协议和购房合同上的内容不符合的，或者说根本就是渣子工程的，那么只需要迅速进行拍照，并且总结证据，然后向开发商发起具体的赔偿要求，如果被拒绝的可以直接向人民法院提起诉讼。

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