如何处理好首套房？二套房又该如何选择呢？

我爱我家12/18 10:18:53

以房换房和以房养房，是解决二套和首套房问题的常用解决办法。

以房换房是指业主卖掉自己现有的房子，来重新购买新的房子。或者说是买卖双方的房子符合对方的购买条件，双方可以通过补差价的方式进行房屋交易，完成各自的换房需求。

但在“以房换房”的具体实施过程中，有很多需要业主考虑的因素。

1、把握好买卖时间节点，既能缓解资金的压力，又能保障自己的生活有序进行。避免出现新房急需资金付款的时候，老房子的回款还没有收到，也不会出现自己卖了老房子，还没有买到新房子，落到还得租房的下场。

2、选择支付能力较好的买家，为了自己在换房的过程中，及时拿到应得的资金，避免出现新房首付款无法准时到位的情况。同时还可以实现资金的无缝对接，不需要自己再重新筹措资金，简化一些购房程序。

3、资金一定要进行第三方监管，以房换房因为涉及到多方的资金往来，尤其是对于二手房交易来说，交易流程复杂，涉及多方，有了资金监管，对于买卖双方来说，风险都会减小，确实能省心不少，所以资金监管便显得尤为重要。

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