什么是容积率

天津公司抖音吉祥说房10/20 16:04:51

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与建设用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。

影响容积率的因素有人口密度，内部规划和安防问题。高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，高密度的居住人口对活动区域电梯和消防通道形成比较大的压力，频繁的使用就会加剧设施老化。同时高容积率住宅的安防系统要求也更高。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。

免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。