什么是土地出让金？

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一、什么是土地出让金？

土地出让金就是指各级政府部门将出让给土地的使用者，按照规定要向受让人收取的全部价款(指的是土地出让的交易总额)，或者在土地的使用期满以后，土地的使用者则需要续期向土地的管理部门进行缴纳的续期土地而出让的价款，或者是原通过了行政划拨所获得的土地使用权的土地使用者，将土地的使用权有偿的转让、出租、抵押、作价入股以及投资，按照相关规定补交的土地出让的价款。

二、土地出让金的计算方法：

一是有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；二是发生转让的划拨土地使用权补办出让，按基准地价平均标准的40%计算。”

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