卖房时要收取多少定金？

我爱我家

一、卖房定金一般收多少？

卖房定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，但定金最大收取数额不能超过主合同标额的20%。因为根据我国担保法规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超出的部分将无法受法律保护，因此卖房定金最好按双方协定金额来收取。

二、交定金应该注意哪些？

1、不能用口头协议

我们在房屋交易的时候，如果交定金只是采用口头约定，没有用任何书面形式的约定的话，是不具有法律效力的，因此购房者在交卖房定金的时候，最好要以书面形式签订购房定金合同。

2、定金不具有强制性

卖房定金不具有强制性，它仅是具有指导性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、定金条款中注明不履行合同的具体情况

买卖双方虽然签订了定金条款，但是只有购房者在交付了定金后，合同才会生效，同时我们在签订定金合同时，需要在定金条款中注明不履行合同的具体处理方式，这样可避免有些不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让购房者违约。

4、明白定金与订金的区别

购房者需要了解定金与订金的却别，定金和订金在法律上性质是不同的，不可将二者混淆在一起。

免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。
29