21482 元/㎡
挂牌均价
距 2号线 咸阳路地铁站-G口 1031米
距 昔阳里 120米
路网畅通
500米内 平价餐厅88家 ,7家4星餐厅 中档餐厅11家 ,6家4星餐厅
500米内 4家便利店 1000米内 85家综合超市 2000米内 9家商场
500米内 药店 6家 1000米内 银行 14家
小区物业费0.2元/平米/月 物业公司为街道办事处(居委会)代管物业
绿化率15% 容积率1.5
2000米内二级及以下医院 2家 距离 天津市黄河医院 1484米
距离 FUNLAND凡乐莱蹦床公园 807米
1000米内 7家 健身房 距离最近健身房力博瑞私人健身中心 178米
答:临近熙悦汇,购物方便,距离咸阳路地铁站900多米,出门快速路,多条公交,出行方便,小区楼龄新,小户型,适合刚需购房
答:您好,昔阳里一室45平米的户型不错,卧室大还能出个小客厅,稍微改造一下可以放的下沙发电视;两室的63平米南北通透,客厅很宽敞,南北两个卧室也不小,出房率高,适合三口之家居住
答:1、确定好房产的权益信息,这一点非常重要;在二手房纠纷案中,卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是购房者非常容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。2、明确过户、房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态;4、明察暗访,观察小区内外环境情况,以及房子是因为什么情况下卖房的。通过与房子周围其他业主交流,询问房子的实际出售情况,看看是否属于凶宅一类的。也可以观察小区周围的环境,排查物业管理服务,例如:小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。观察小区是否存在严重的噪音源,是否存在污染性企业散布周边,还有小区周围配套的情况等。一般而言,外部环境往往比较容易被买房者忽略。5、签订的合同一定要明确关键性的承诺;在签约的过程中,购房者要注意把与交易有关的关键性约定或卖方的任何承诺体现在合同中,不能以口头约定代之,因为一旦发生纠纷,口头约定则无法举证。合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。6、明确房子的年限问题,土地证;有朋友买的二手房子土地证上写的是70年,但是房子从建好到现在已经几十年了,剩下不到一半的产权年限了。这非常吃亏了,因为到目前为止还未出台明确的产权到年限后房子的归属问题。即使是归业主所有,但是肯定要缴纳土地出让金的。那到时候吃亏的是自己了。7、选择靠谱的中介,这一点也非常重要。现在很多中介虚假信息,而且很多中介在销售二手房的时候根本不懂手续流程,以及中间会出现的风险。在购买二手房的过程中出现违约,不愿过户的现象出现。所以如果能够选择一个好的中介,能让自己省不少的心。
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