【昔阳东里】想在这里买房子需要注意什么？

您好，要买昔阳东里的房子，有三个建议:一，小区邻近地铁咸阳路站，有地铁需求的，可以考虑。二，小区周边配套齐全，生活便利。三，小区主打48平米南北通透偏独一室，和72平米南北通透偏单，户型好，适合改善型客户

1、确定好房产的权益信息,这一点非常重要;在二手房 纠纷案中,卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权 不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是购房者很容易 忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。所以在购房 之前一定要查明房产信息情况,必要时可以到房产局查看 房本的权属信息。2、明确过户、房款交付时间和形式; 明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要 负的责任,这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的 涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现 象出现。3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否 还在处于出租状态;房屋质量有没有问题。4、签订的合 同一定要明确关键性的承诺;在签约的过程中,购房者要 注意把与交易有关的关键性约定或卖方的任何承诺体现在 合同中,不能以口头约定代之,因为一旦发生纠纷,口头 约定则无法举证。合同的必备条款主要包括房屋面积及附 属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期 限、违约责任等。5、选择靠谱的中介,这一点也是非常 重要的,因为中介信息不明,吃亏的事太多了。现在很多 中介虚假信息,而且很多中介在销售二手房的时候根本不 懂手续流程,以及中间会出现的风险。在购买二手房的过 程中出现违约,不愿过户的现象出现。所以如果能够选择 一个好的中介,可以让自己省不少的心。