买房需知：网签注意事项

　　随着互联网越来越发达，原先许多需要线下操作的事项都可以改为线上操作，房地产行业也盛行起了网签的流程，这不失为一个快捷、简便的操作方式，但同时也是与风险共存的。接下来，小编就给大家介绍一下网签和网签的注意事项。

　　一、网签是什么

　　网签指的是和房屋销售对象签订完合同需到房地产的相关部门进行备案再公布在网上，并会给您一个网签号，以后就可以通过网签号在网上查询房屋的信息。

　　二、网签的注意事项

　　1、要审查开发商有没有商品房预售许可证，有了预售许可证则代表也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些证都是买房能不能办房产证的关键。

　　2、要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐条逐项填写，切忌马虎。且在填写合同时，要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务有没有对等。

　　3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　4、注意交房日期是否确认，避免出现延期交房的情况。开发商因为资金不足延期交房是常有的情况，往往会在预售合同上埋下坑，例如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　5、仔细研读网签合同的内容，避免出现对我方不利的合同条款，若有不利条款需及时提出并商讨解决。

　　以上就是网签的内容和相关注意事项，在享受网签便利的同时也不能忽略网签的风险，一定要严谨对待以规避不必要的损失。

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