【高尔夫国际花园】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区位于江宁开发区核心区域百家湖畔，占地10万平方米，总建筑面积21万平方米，共有12栋小高层，2栋高层，及部分商铺和单身公寓。为江宁首家精装修可外销房屋。位于楼盘东利源中路，北临平泰街，地铁3号线胜太西路。小区周边配套成熟，有各类大型商超，生活配套完善

您好，高尔夫国际花园位于江宁开发区核心区域百家湖畔，翠屏山脚下，占地10万平方米，总建筑面积21万平方米，位于地铁一号线旁边3号地铁路线直达，绿化率达到55%，容积率1：2.2，车位比1：1.2，小区采用立体，人车分流，安全舒适，有十大主题静观花园，功能齐全配套齐全。 小区户型方正，南北通透，落地飘窗。 周边有太平农贸市场，太阳城，金鹰，景枫

该小区总共有15幢楼栋，1栋，4栋，5栋.7栋，10栋属于一期房源交付年限为2009年，这五栋楼集中供水暖，每年供应四个月，每平为7元，8栋，9栋，12栋，13栋，14栋，二期房源交付时间为2011年，11栋为三期房源，17栋为单身公寓面积41-75平米，6栋为2016年1月交付，18栋为商业住宅

高尔夫国际花园位置比较好，于江宁百家湖核心区域的，该小区共15栋，1、4、5、7、10栋属于一期房源交付年限为09年，并且有水暖，一年供应一个季度的地暖，费用适当，小区的车位比为1：1.2。小区采用立体人车分流，安全舒适，小区的主力户型为127到138平方的，户型方正通透，周边有太平哦农贸市场，太阳城，金鹰景枫。

小区占地69亩左右，容积率住宅小于1.8，商业办公小于2.5，总建筑面积11万平方米，规划有住宅60000平方左右，商业8500平方左右，办公19500平方左右。

该户型相比其他小区方正很多，基本上都是南北通透的户型。同时以小高层为主自己少部分的高层，绿化率高、容积率小，居住比较舒适。小区采用人车分流的形式所以小区内部比较规整。

高尔夫位于百家湖畔核心位置，小区一期是集中供应水暖，每年供应一季度地暖收费合理。小区采用人车分离，安全性高，交通便利，步行5分钟到达地铁。生活设施齐全，太平农贸市场就在旁边，距离太阳城，金鹰也很近。

高尔夫国际花园的优势是：该小区位置好，靠近3号线胜太西路地铁站，小区门口有公交站，有大型超市和学校，菜场，主打的是大户型115-170平是热卖户型，卖点是户型好，大窗户，客厅和阳台超大，阳台每家每户有独立的洗衣房

生活配套：小区紧靠江宁百家湖商圈、金鹰、景枫、百家湖1912，太阳城，苏果超市等，沿街底商大多都已运营，商超、餐饮、美容美发、母婴、宠物店……吃喝玩乐购一应俱全，日常生活十分便捷。 小区环境：百家湖核心区域为数不多的高品质次新小区。该小区各栋楼间距均在50米以上，结构设计由省民用设计院设计，建筑设计由台湾雅门设计院设计，小区采用立体，人车分流，安全舒适，小区共有十大主题景观花园，拥有6000平方米设施完善，功能齐全的五星级会所。绿化率高达55%，名贵植物上万种，四季飘香。 房龄新：小区分为多期交付2009-2011年建成交付，房龄较新，便于居住。 劣势：在3号线胜太西路和3号线天元西路的中间位置，离地铁距离走路相对较远，可骑车搭乘。

该小区总共有15幢楼栋,1栋,4栋,5栋.7栋,10栋属于一期房源交付年限为2009年，这五栋楼集中供水暖,每年供应四个月,每平为7元,8栋,9栋,12栋13栋,14栋,二期房源交付时间为2011年,11栋为三期房源，17栋为单身公寓面积41-75平米，6栋为2016 年1月交付，18栋为商业住宅