房产买卖的流程是什么？

房子被看中，先交定金打网签合同，约定签贷款时间，过户时间，客户提供身份证，户口本，结婚证，购房证明，收入证明，银行流水原件；房东提供房产证，产权人身份证，如果房产证和土地证地址不一致，还要去当地派出所开同址证明，约定好时间一起到场签贷款，同贷书下来了，再预定时间去房产局过户，客户在过户当天给首付款，当然，现在首付款资金监管看客户自己了，一般都不监管的，银行下款了三天内，约定交房，结清所有费用，客户付清尾款，流程就结束了

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双方协商好价格和附加条件，签合同，约定贷款审批时间，审批通过，预约过户（同时给首付款），买家拿产证，卖家等贷款下款，下款后约定物业交割付尾款！

您好，大致流程是买方看中房子，与房东协商一致，然后交定金打网签合同，需要贷款的去银行办贷款，之后约定时间过户，过户当天给首付款，之后银行贷款下来后三天之内约定交房，交房日结清所有费用，买方付完尾款，流程就算走完了。

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1.购房资格核验（住宅类） 2.网签合同提交所需材料 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

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买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、缴纳税费。 5、办理产权转移过户手续。

双方协商好价格和附加条件，签合同，约定贷款审批 时间，审批通过，预约过户（同时给首付款），买家 拿产证，卖家等贷款下款，下款后约定物业交割付尾 款

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