父母房产过户给子女哪种方式最好

我爱我家08/29 09:35:20

父母房产过户给子女的方式主要有三种：继承、赠与和买卖。每种方式都有其独特的优缺点。

　　1.从税费角度来看，继承可能是最省税费的方式，但这种方式需要等到父母过世后才能办理过户。

　　2.赠与方式在过户时只需缴纳3%的契税，但如果子女在受赠后不足5年出售房产或拥有多套物业，则需要缴纳较高的个人所得税和增值税。

　　3.买卖方式则需要缴纳一定的税费，包括个人所得税、营增值税和契税等，但如果子女在取得房产证满5年后出售，则可以免缴个人所得税和增值税。

　　因此，在选择过户方式时，需要综合考虑父母的意愿、子女的实际情况以及未来的税费负担等因素。

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