买卖二手住宅要交哪些税？

我爱我家01/08 18:16:25

一般的二手房住宅主要要交4类税种：契税、增值税和个税、土地出让金（划拨土地征收）。

根据当地税务部门的规定，每套房子的面积、“是否首套”、产权取得的时间、房屋权属等不同，要交的税又不尽相同。因此，一定要弄清楚如下4件事，它们会大大影响购房者要交的税额。

一、到底按照什么缴税？

不一定是成交价，而是“成交价”或者是杭州农税征收管理局的“核定价”。

二、所有的住宅出售都需要缴增值税？

以房屋契税缴纳时间为起始，满2年免缴，未满2年全额征收。

三、所有的住宅出售都需要缴“个税”？

一套二手房出售时，为家庭 “满五年且唯一住房”时，免征个税。

四、所有性质的住宅都可以出售？

不是，如未取得完整产权的经济适用房、查封冻结的房屋不能出售。

买二手房有哪些其他税费需要交?

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