国有土地使用证跟房产证有什么区别？-南昌我爱我家

问答

国有土地使用证跟房产证有什么区别？

提问者：187****4642

2020-11-19 15:10:58

共3个回答

胡国风

房产证是房屋的身份证，是证明房屋产权所有人的；土地证是土地的身份证，是证明谁拥有此土地。

2020-11-19

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刘鑫

一个是代表土地的，一个是代表房产的，这是最直观的区别。

2020-11-19

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经纪人已离职

两者的区别在于，《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

2020-11-19

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国有土地使用证跟房产证有什么区别？

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