【景冉佳园】小区总体怎么样？有什么优势？

您好，我爱我家客户经理何亮很高兴为您服务！1、小区主要以小面积59-63平为主，82中间套两房、边套三房为辅，有少数120平的大三房，小区2014年交付。2、景冉佳园属于靠江边的小区，视野开阔，位置安静。3、小区主要卖点是文海学区房，杭州前十的小区，小区品质一般，但是单价高，学区房就是吃香！

1-小区是经理适用房，位于学校边上，靠近钱塘江，楼层高一些的可以看到江景！ 2-小区楼下有大型超市，周边有两家幼儿园，距离地铁口是1000米！ 3-小区属于文海学区房，主要以小面积为主，60方2房，好出租，性价比高！

小区共有11栋高层组成，一共2000多户；其中1-3、8-10栋是经济适用房，5-7是人才房，11是公租房；小区属于文海范伟内，是文海范伟内的小户型，低总价，流转较快；小区距离文海文清大约300米；另外距离地铁，公交站较近，方便快捷；小区紧临沿江湿地公园，环境优美

小区属于文海*，学区稳定，小户型，低总价，近地铁，公交站，交通便利，靠近沿江湿地公园，环境优美，距离物美综合体1公里，绿化率有30%，容积率3.1，医疗，*，购物配套齐全。以62方为主，总价低，两房户型好，受广大客户青睐。

景冉佳园小区属于文海，为经济适用房和回迁房，户型有59平 62平82平 120平优势主要有地处学正街，近云水地铁站1号线1千米左右，小区总共由11幢组成，是文海小面积段户型最为好的一个小区需提前4年买好

小区地理位置较好，地处下沙云水板块，一号线 云水站，对接杭州文海集团文海学校，周边商业 配套齐全，交通出行便利，户型多以刚需小户型 为主，总价不高，适合过度和（上学），周边有 物美大卖场，农贸市场，永辉和鑫永涛（超市）

小区一街之隔就是文海校区，高区还能看到江景，小户型低总价入读文海还是非常不错的。 周边配套也非常齐全，1号线工商大学站步行大概800米，公交站台离小区大概500米，出行方便，物美超市，市政菜场就在边上。

小区地理位置较好，地处下沙云水板块，一号线云水站，对接杭州文海集团文海学校，周边商业配套齐全，交通出行便利，户型多以刚需小户型为主，总价不高，适合过度和（上学），周边有物美大卖场，农贸市场，永辉和鑫永涛（超市）

小区地理位置较好，地处下沙云水板块，一号线云水站，对接杭州文海集团文海学校，周边商业配套齐全，交通出行便利，户型多以刚需小户型为主，总价不高，适合过度和（上学），周边有物美大卖场，农贸市场，永辉和鑫永涛（超市）

小区地理位置较好，地处下沙云水板块，一号线云水站，对接杭州文海集团文海学校，周边商业配套齐全，交通出行便利，户型多以刚需小户型为主，总价不高，适合过度和（上学），周边有物美大卖场，农贸市场，永辉和鑫永涛（超市）

沿江建设的小区，平时健身可以直接上沿江的跑道，周边配套齐全，是文海的学区。建筑年代2014年，小区绿化率30%，小区共10幢楼。离1号地铁云水站就500米左右，周边就有一个公交总站，外出交通是相当方便的。

之前是经济适用房 现在已经符合房改条件 都可以上市交易了 小区是学区房 都能做两个房间 户型比较方正，小区离文海学校中学都比较近，上学方便，周边公交站地铁站都有，出行也便利，小区环境好，楼间距大，

景冉佳园位于杭州市下沙高教园区东，由杭州景冉房地产开发有限公司建成，总建筑面积209583，总占地面积67049，共计房屋1934户，小区物业公司为中城建天一物业。优势地铁1号线，文海校区，邻家好医院6号大街诊所，东东城购房广场，永辉超市

经济适用房，所以不能以太高的要求来看它；其实我觉得位置挺好的，距离北边的高教园区很近，可以享受高教园区的配套设施；距离地铁站很近，尤其是一号线延伸段开通之后；环境还不错，距离钱塘江特别近，可以看看潮看看风景什么的

小区建筑年代2014年，物业为杭州磐石物业管理有限公司，小区绿化率百分之30左右，，小区一共11栋房子子，11栋是公租房，小区一共有两个进出大门，整体环境还可以，小区出行方便，近公交车总站，近一号线云水站！

总体来说还是比较好的，，环境也不错，很有氛围感，位于学区房，周边配套也齐全，人品好，采光还是阔以的，绿化也是挺好的，风景很优美，管理人员也是不错的，周边学校超市地铁都有，还有娱乐休闲的设施，里面人很温和很礼貌

您好，我爱我家客户经理赵晶晶很高兴为您服务!1、小区主 要以小面积59-63平为主，82中间套两房、边套三房为辅 有少数120平的大三房，小区2014年交付。2、小区主要卖点 是文海学区房，杭州前十的小区，小区品质一般，但是单价 高，学区房就是吃香!

景冉佳园位于杭州市下沙高教园区东，由杭州景 冉房地产开发有限公司建成，总建筑面积 209583 ，总占地面积 67049，共计房屋1934户，小区物 业公司为中城建天一物业。优势地铁1号线，文海 校区，邻家好医院6号大街诊所，东东城购房广场

小区的主要优势是文海学区房，*资源优质。2014年交付，小区绿化面积比较高，基础的游乐休闲设施都齐全。面积为59—56居多，大户型很少，两室一厅一卫设计。地铁一号线和八号线多个站口在附近，小区门口还有多个on公交站点

小区地理位置好，离地铁一号线云水站800米，学正公交总站。200米，出行选择多。小区一共有11幢高层组成。热卖户型，61方的两室。总价低，学校好。小区配套成熟，小区西面400米有大型超市，生活很便利。

小区地处钱塘江边。平时到围肯公园散步或者是江边的彩虹跑道运动健身也很方便！交通便利，靠近学正街公交总站，云水地铁站。自驾出行可走之江东路，小区环境优美。楼间距大，可见江景。周边生活，*配套完善。是宜居的小区。

小区是文海*旗下的房子，价格划算，户型好。位置也还可以的，属于周边成交量大的小区。最主要的优势就是离文海近，不怕被划出去，性价比在周边是比较高的一小区，要在周边买个文海*的房子的话，这个小区是比较好的选择了。