货币安置购房相关政策

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1、拆迁选择货币安置的,被补偿人如不符合当前限购政策不能购买住房的,可以在领取货币补偿款之日起12个月内,在限购区域新购一套住房。在网签前须至相关部门做好购房备案手续,无需查档

 

 国有土地上的住宅房屋,原房屋涉及多个共有权人的,视作一个被补偿人。

 

 集体土地上的住宅房屋(一般指农居房),以家庭(指夫妻双方及其未成年子女)为单位视作一个被补偿人。

 

2、拆迁选择货币安置的,再购房可抵扣契税

 

 新购住房价格低于货币安置价格的部分,契税抵扣后免交。

例:拆迁房屋货币安置价格300万,新购房屋价格400万,新购房屋契税免交部分为300万,另超出100万需缴纳契税。

 

 先拆迁后购房方可抵扣契税,否则不可享受契税抵扣政策。


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