产权是什么？-杭州我爱我家

赵赟

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房屋产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房屋产权是什么呢？根据《中华人民共和国物权法》三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》十二条及四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。法律依据：《中华人民共和国物权法》三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2020-03-12

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陈应超

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房地产的权益，是指房地产中无形、不可触摸的部分，是依附在房地产实物上的权利义务。业主拥有的房地产权利是房屋所有权、土地使用权、收益权、处分权。中国现有的法律规定，土地只能是国家所有和农民集体所有，其中城市的土地、法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地属于国家所有。房屋可以私人所有。因此，个人在城市购买的住宅，土地所有权归国家所有，房屋所有权归个人所有。土地使用年限住宅70年，商业、旅游、娱乐40年，其他情况一般都是50年，详细情况欢迎咨询。

2020-03-12

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您好产权就是房屋使用的年限和房屋性质（住宅洋房别墅70年、公寓40-50年）产权分为两种：个人产权和公司产权（这两种不同的产权关系到不同的税费）

2020-03-02

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房子产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的

2020-03-04

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您好，产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

2020-03-16

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产权就是性质分为50年，40年，70年，一般商业用地娱乐设施用地工业用地都是40年，那像商品房住宅就是70年

2020-04-21

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您好，产权分70年产权和40年产权，住宅类都是70年产权的，公寓有40年产权和50年产权的，产权就是房产证的使用年限，一般都是从开发商拿地开始算的

2021-07-02

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产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）

2021-07-14

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房子产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990 年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的