卖房个人所得税怎么计算？

房屋交易个人所得税率为房屋成交价的1%，或（房屋成交价-原房屋购入价）*20%，可二选一，希望能帮到您。

二手房（住宅）交易中的个税计算方式为总价的1%或者是差额的20%。如果是公寓，那么杭州主城区是1%，萧山这边目前是2%。

房租个人所得税按房屋的总价百分之一算,或按总价的百分之20来计算,两个选一,正常看房子的具体情况,希望能帮助到你?

对于卖方自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税，卖方产权人名下不是惟一房产或房产证未满5年，按照房屋总价的1%缴纳。

财产转让所得税应按20%的税率缴纳个人所得税。 普通住宅，包含2年之内的，20%的个人所得税计算方式为：【售房收入-购房总额-（营业税+城建税+*附加税+印花税）】*20%。 两年或者两年以上，5年以下的普通住宅，计算方式为：【售房收入-购房总额-印花税】 自用满5年且是家庭只有一套住房的房屋买卖，可以免缴个人所得税。

1、如果卖方所售房屋同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。 2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。 3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算； 4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。 1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。举例：如果卖方出卖不满是“满五且就一套：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。 2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。举例：卖家不满五或不仅仅只有一套的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1％。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。 3、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算；

二手房的个人所得税的是房屋总价的1%或差额的20%；公寓的个税是1% 二手房的个人所得税的是房屋总价的1%或差额的20%；公寓的个税是1%