普通住宅和非普通住宅都是商品房吗-北京我爱我家

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普通住宅和非普通住宅都是商品房吗

买房

提问者：爱家小助手

2020-02-21 17:44:27

共12个回答

吴风昭

对都是商品房，普通住宅过户的时候交的税费1-1.5的契税非普通住宅交3个点的契税，别的区别基本没有了

2020-03-05

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朱永春

对，您说的很对！普通住宅和非普通住宅都是商品房。这两种就是对首付和贷款额的要求不同。普通住宅一般是针对刚需客户所购买的面积小，单价低，总价也比较低的房子。国家对这部分人群给予的政策性照顾，对于满五唯一的房子只交契税。而非普通住宅也是改善性住房，里边房子是满五唯一，除契税外也要交差额税费。

2020-03-05

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赵玉坦

您好我爱我家赵玉坦很高兴为您解答，都是商品房，但是首付和贷款额要求的不同，仅供参考

2020-03-06

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王艳成

没错，普通住宅和非普通住宅都是商品房。区别普通住宅与非普通住宅。要看房子的建筑面积， 140平米以上的是非普通住宅。

2020-03-06

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李永政

是的基本都是商品房，区别就是面积上大小，交易的时候税费不一样，还有契税不一样，具体的可以咨询我，希望能帮到您

2020-03-06

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付海侠

都是商品房，只是在交税的时候，税费不一样，普通住宅首套是1%或是1.5%，非普通住宅是1.5。二套的话普通住宅和非普通住宅税费都是3%

2020-03-06

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马亚哲

大于140平的是非普通住宅，小于140平的，是普通住宅，普通住宅，贷款多，契税少，非普通住宅，贷款少，契税高

西陆名门 2室3厅2卫

顶层·143.9㎡·南北

681万 47325元/㎡

2020-03-06

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柴慧

您好，普通住宅跟非普通住宅都是商品房，只是价格不同，交的税费不一样，以上是我的回答，我爱我家很高兴回复

2020-03-06

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经纪人已离职

我爱我家于飞很高兴为您解答，普通住宅和非普都是商品房，普通住宅的契税是1%-1.5%，非普通住宅契税是3%！如果贷款的话首套普通首付是30%非普是40%，二套前者是60%，后者是80%！有其他疑问欢迎来电！

2020-03-06

经纪人已离职

您好，普l通住宅属于商品房，普通住宅主要是体现在计税方面，普通住宅相对于非普通住宅来说可以享受更多的税收优惠

2020-03-06

经纪人已离职

新奥洋房店文雅很高兴为您解答，普通住宅和非普通住宅都是商品房。交易时税费有所不同，贷款时贷款成数也不同，如需详细了解可以联系我，祝您生活愉快！

2020-03-08

经纪人已离职

很高兴为您解答，都是商品房，普通住宅和非普通住宅是对于住宅的划分：普通住宅： 1、建筑面积小于等于140平米 2、单价和总价都不超过区域限售价 3、容积小于等于1.0

2020-03-08

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普通住宅和非普通住宅都是商品房吗

西陆名门 2室3厅2卫

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