【国美第一城2号院】想在这里买房子需要注意什么？

90平以内交1%契税，90平以上交1.5%契税，注意房子有无重大缺陷，比如承重墙称重梁，房子有无抵押查封！

国美2号院买房客户以居住改善为主，90平米以下首套契税1%，首套90平米以上1.5%，二套契税3%。如果客户买三居室，140平米以下三居首付60%，140平米以上二套首付20%

您好，首先这边离地铁15，别的就是住户多，其他没什么，主要考虑看是哪种户型呢，还有楼层的要求，一般高楼层是直角阳台，底楼层有点斜

国美有大户型，面积超过140平的是非普通住宅，非普贷款首套可以贷款网签价的60%，二套可以贷20%；除此还有增值税；二套想贷款的尽量看看140平以内的。

国美第一城2号院有小户型90平米以下的，契税是1%个点。也有两居三居90平米到140平米的。契税是1.5%个点。也有大三居140平米以上的非普通住宅。契税是3%个点，还有差额的5.6%。

一般在这里买房的都是以改善为主，像90平以下首套契税1％，90平米以上首套1.5％二套3％。如果房子在140平米以上，属于非普住宅，契税是3％，还有个差额的5.6％

考虑看你买哪种户型，对于楼层的要求，一般高楼层是直角阳台，低楼层有点斜。以改善为主，90平米以下首套契税1%.90平米以上1.5% 二套契税3% 看房屋有无重大缺陷坏损，有无抵押查封

国美第一城2号院有90平米以下的，契约是1%个点，主要考虑看是哪种户型，如果客户买三居室，140平米以下首付60%，140平米以上两套首付20%

国美第一城二号院有小户型90平米以下的，契税是1%个点。也有两居三居90平米到140平米了。契税是1.5%个点。也有大三居140平米以上的非普通住宅，契税是3%个点。还有差额的5.6%。一般在这里买房的都是以改善为主

国美第一城二号院西边有铁路穿过，京包线，每天有七八趟车经过，白天有人穿过铁路的时候会鸣笛，小区为板塔结合的结构，楼层比较高，密度相对较大。

国美家园二号院买房客户以居住改善为主，90平米以下首套购买满五唯一的房子，契税1%，首套90平米以上1.5%，二套契税3%。购买三居客户，140平米以下首付60%，140平米以上二套首付20%。购买时注意房子有无重大缺陷，房子有无抵押。

国美家园是2006年商品房社区，2号院一共10栋楼，物业费2.09元，人车分流，市集中供暖，小区紧邻地铁青年路六号线，公交有499、468、494等多条线路，出行十分方便。配备餐饮一条街，吃饭购物生活非常便利。小区主打户型95-115平米两居，客厅带落地窗，格局方正，无遮挡，阳光充足。

国美二号院主打户型是两天和三居，条件和资金允许的情况下两居建议考虑全南户型，96平左右，双卫明厨明卫，一家三口居住正好，三居南北通透，是主打户型，135到144平。三代人都可以居住，既可以照顾老人，也可以帮忙照看孩子也不拥挤。

在买房前，一定要注意看自己是否具备买房资格。外地人买房，要了解该城市的入住条件，也有一些城市规定买二手房不能入户。在办理公积金贷款前，个人公积金账户，必须连续缴满6个月。住房公积金贷款的用途为自住住房，其他的非居住用房不予申请公积金贷款。