回迁房有房产证吗？

回迁房是有房本的，不过一般回迁房的房本下发会很长时间，如果下发了一般是按照二类经济适用房管理，需要缴纳3%土地出让金，希望我的回答对您有所帮助。

有房产证，有的是成本价已购公房，有的是二类经济适用房，目前成本价的已购公房个人所得税是按照1%征收，二类经济适用房是按照差额20%征收

有房本！回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。房本体现按经济适用房管理。

我爱我家李振辉很高兴为您服务，回迁房一般没有房产证，但是也会有部分回迁房下房产证是按照经适房管理，具体的还需要看当时的协议。

回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 第1种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

回迁房也是产权房，有产权房 一般分为二类经济适用房和按经济适用房管理的房，这两类统称回迁房，回迁房需要缴纳3%的土地出让金，一般从房本和拆迁协议上可以区分

回迁房没有房产证，回迁房是开发商给国家少叫了税费，所有这样的房产下不了房本，只有居住的权利，没有买卖的权利。

我爱我家宋涛很荣幸为您解答 回迁房是有房产证的，回迁房的房产性质是二类经济适用房，一般下房本比较晚，现行规定，下本后就能买卖，对比商品房多3%的综合地价款。举例：京棉新城就是这种房源。

您好，我爱我家建功北里店赵金英很高兴为您解答 回迁房和商品房一样都有房产证，回迁房原于拆迁，是开发商征收土地时，赔给回迁居民的房子，持有房产证的回迁房可以正常交易

我爱我家刘燕清很高兴为您解答！ 回迁房一般是有房产证的，种类比较多，常见的有二类经济适用房，和成本价。

回迁房根据回迁协议而定，一般经适房居多，成本价的相对来说较为少。而且下完房本的话需要满五年，方能出售。

回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。

回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜

我爱我家王行航很高兴为您解答，回迁房一般都有房产证，只是房屋性质不一样，有的是商品房，有的限价商品房，有的是经适房，有的是二类经适房

您好，回迁房是有房产证的；一般情况下，在规定时间内，就会发下房本。有些回迁房5年下房本，有些会更往后，具体看情况而定。

回迁房是拆迁安置房的一种，房屋性质大多数都是经济适用房，可以办理房产证。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没有房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

回迁房是没有房产证，那个时候回迁房买卖给别人就成了商品房，现在回迁房，只能出租，不可以做买卖交易，而且满5年才能下房本。

回迁房就是开发商在征收土地时，为了补偿原来住户的损失，赔给回迁户的房子。一般回迁房的售价都比普通商品房低一些，但是商品房有土地证和房产证，而有的回迁房只持有购房合同，无法上市交易，回迁房是没有有房产证

回迁房是有房产证的，一般是满五年以后才会下房本，然后才能满足出售条件，如果买卖会比普通的房子多一些税。

回迁房是政府给单位个人发的福利房或者平房改造，一般交房子满五年了就会有房产证，不过也不能一概而论也有特例没下房产证的小区，

您好，回迁房是有房产证的，如果当时拆迁的房子是私产回迁后就是商品房的本，如果拆迁的是公房就是二类经济适用房的本。两种性质都可以随时交易的，没有时间限制。

您好，我是我爱我家草桥旗舰店经纪人。目前北京市面上回迁房主要分为两种，一种是安置腾退。另一种是旧村改造。只要开发商，建筑公司取得该项目的手续齐全，都会有房本的，一般是两年。还有一部分是五年的，

回迁房一般暂时是没有房产证的，一般从交房五年左右会下房本，并且回迁房无法交易，需要等待房产证下来才可以，

回迁房大多是有房产证的，其中标注经济适用房，回迁性质也会影响房本性质的不同，私房回迁跟公房回迁有这很大的区别。

您好！我爱我家刘家窑店高峰，很高兴为您解答！ 回迁房有房产证，分很多类型，成本价，一类经济适用房，二类经济适用房，

回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。

您好，我爱我家冀百慧，很高兴为您解答，回迁房有房产证，有的回迁的时候不会下房产证，有的下了房产证，一般都属于二类经济适用房

您好，回迁房是有房产证的；一般情况下，在规定时间内，就会发下房本。有些回迁房5年下房本，有些会更往后，具体看情况而定。

回迁房有两种性质，一种是原拆原建的，通常会下二类经济适用房的房本，可以直接交易，税费同商品房，与商品房唯一区别多3%的土地出让金，还有一种经济适用房需要满五年之后可以交易可以可以但都有房本

回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担，那就买回迁房比较划算。

回迁房可以上市交易，但并不是所有的回迁房都可以买。二手房市场上的回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 已取得房产证的回迁房，要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易的，即使有房本也无法买卖。若不存在限制的情况可以正常上市交易过户。 只有回迁协议的，因无法判断房本什么时候下发，建议大家在交易前咨询专业的经纪人，判断是否可以购买。

您好！很高兴为您解答：回迁房也是有房本的，大多数都是经济适用房房本，不卖房就没关系，卖房的时候需要向国家缴纳土地出让金

是有产权证的，一般是按经济适用房管理，属于二类经纪适用房，不用等房本满五年就可以交易，交易时要缴纳3%土地出让金

回迁房根据回迁协议而定，一般经适房较多，成本价的相对来说较为少，而且下完房本的话需要满五年，才能出售

一般回迁房是没有房本的，但是会有回迁协议，也有房屋证明的作用，只有房子在5年以后去有关部门，换取房本。

您好，我爱我家崔文琪很高兴为您解答，回迁房正常来说是五年左右下房本的。之后就可以正常买卖。希望可以帮到您

我爱我家赵金虎，很高兴为您解答。 回迁房一般是小区的原住民的拆迁房，但是也是有正常的房产证的。希望我的回答能帮助您。

回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同

您好，我爱我家经纪人边永刚为您解答 回迁房有房产证的，一般都是满五年下房本，还有更久的，具体情况具体定

回迁房是拆迁安置房的一种，房屋性质大多数都是经济适用房，可以办理房产证。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没有房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 　　回迁房办理房产证必须提交证件有：房屋拆迁安置协议书、回购拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证、交纳相关的费用的凭证等