第三套房可以贷款吗？

您好，以家庭为单位，国家政策允许可以贷款两次。可以先把贷款还清，在用商业贷款购房。有过两次贷款记录，公积金贷款拒贷。

您好！我爱我家李启马，很高兴为您解答这个问题。 按照北京的购房政策，京籍已婚家庭可以购买两套住房，非京籍家庭可以购买一套住房，如果已经被限购了，就没有资格再购买住房了。 如果把以前的房子出售，能达到限购条件，可以再买房，且可以用商业贷款。 感谢您的咨询，祝您生活愉快！

您好，很高兴为您解答 北京户籍家庭的限购政策： 北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房（含新建商品住房和二手住房）套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 如果您家庭名下目前名下已有两套住房，在购买第三套住房是不可以的。

您好，我爱我家孙福庆很高兴为您解答 北京家庭在北京拥有两套房产就不可以再购买了，如果考虑再购买只能先卖掉一套再进行购房，贷款按2套来计算

按照现在北京限购和贷款政策，您是不可以购买第三套房子的，可以把其中一套出售了以后再买，不过是按照二套贷款政策来执行的，希望对您有所帮助。

北京现在政策是一个家庭只能贷款两次，第三次不能贷款买房，银行记录中显示两次的，银行面签就直接拒贷了。

现在北京这边是不能买三套房子的，家庭为单位只能购买2套住房，希望可以帮到您，幸福生活，只因我爱我家。

您好！我爱我家郑秀真很高兴为您服务！ 按北京现行银行政策，拥有第三套住房不可以贷款，只有您卖掉一套可以按二套贷款比例贷款

北京购房，属于项目城市，政策规定以家庭为单位两套住房，所以不可能有三套住房，如果前两套住宅已经出售，且当时都没有贷款，而且全国范围内都没有贷款记录再买属于首套，如果前两套出售一套为二套，或者全部出售但有贷款记录也是二套

按照目前的政策，第三套房是不允许贷款的，我是我爱我家资深置业顾问白彩霞，如果您有任何房产房源需要都可以随时联系我，本人从业9年，经验丰富

我爱我家刘燕清很高兴为您解答！ 按照现行的银行贷款政策，第三套住房是不能贷款的，如果卖了，可以按二套资格贷款。

我爱我家王行航为您解答问题，北京没有三套贷款这个说法，北京属于限购城市，只要有资格在北京买房，您的贷款分为首套和二套，在北京无房并且在全国无住宅类房产按揭贷款，那您就是首套，您在外地或者北京有贷款记录或者有未结清的贷款都是二套

　首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。 　　1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。 　　2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。 　　3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。 　　4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

您好，根据您的提问，我的回答是，目前北京是限购政策，北京户口、北京工作居住证或者社保满60个月，未婚，名下无房，可以限购一套；已婚可以限购两套。除非您考虑买50商办房或者把房子卖了，换一个更加舒适环境更好的。

北京市限购政策是不能购买第三套房的，除非您卖了名下的房子再够买，非京籍的只能购买一套，北京市户籍家庭可以购买两套，不能购买第三套房

个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。 从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。

您好我爱我家赵媛媛很高兴为您服务！ 第三套房，是不可以贷款的，可以卖一套房，把贷款还清可以再贷

因为北京属于限购城市，京籍或者有北京市工作居住证的客户家庭名下可以拥有两套住房，连续60个月的纳税或者社保以及港澳台和外籍家庭只能购买一套住宅，不存在第三套房子，所以第三套房子能否贷款的问题有问题。

北京市限购政策是不能购买第三套房的，除非您卖了您名下的房子再买一套，贷款可以按二套。北京市户籍家庭可以购买两套，不能买3套。

北京没有三套贷款这个说法，北京属于限购城市，只要有资格在北京买房，您的贷款分为首套和二套，在北京无房并且在全国无住宅类房产按揭贷款，那您就是首套，您在外地或者北京有贷款记录或者有未结清的贷款都是二套

可以，但没有那么容易。 以下8种情况可以认定为第三套房： 1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。 2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。 3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。 4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。 5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。 6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。 7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。 8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。 个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。 但如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。

您好我爱我家李朋很高兴为您服务！第三套房，是不可以贷款的，对于目前北京的限购政策，以家庭为单位最多可以拥有两套住房。

首先，北京限购政策是以家庭为单位职能购买两套。所以不能买第三套房，交易不存在，也就不存在贷款的问题了。希望对您有帮助。

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。 2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。 3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。 4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。

5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。 6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。 7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。 8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。

尊敬的客户，您好！很高兴为您解答。按现行政策，是无法购买的。望我的解答，能帮助到您。祝您购房顺利，万事如意！

您好 如果前面两套未还清的情况下，第三套是贷不了的，第三套拒贷，建议可以先卖一套，在选择商业贷款购买

您好，北京政策，北京户口已婚家庭可以拥有两套住房，已拥有两套住房是不能贷款，第三套没有资质购房，二手房限购，详情请来电咨询

您好我是我爱我家清河地区的经理人 杨春光。很高兴为您解析问题。首先你在全国有两套房的贷款记录了且为还清的前提下。在北京购买二套房的情况下是商业贷款是可以的。目前利率是5.9。但是如果您公积金买房的话就不买不了了

您好，感谢您的提问，根据现规定而言，名下有两套房是不能贷款的；除非将名下其中一套房卖掉，可以再次贷款。

我爱我家施建斌很高兴为您解答！ 现在国家政策只支持首套和二套贷款买房，第三套房子是不能贷款的，除非卖掉一套换取一个贷款资格。

如果是在北京区域呢，第三套房子是纳入限购政策的，不可以贷款。也不可以那北京区域内的住宅，如果是公司名义买房，第三套贷款，审核时相对比较严格。

在北京您无论单身还是已婚是不能买第三套房子的，最多只能购买两套。。。。假如前边的房子卖了，只能最多同时有两套房子贷款。

第三套住宅类房屋不可以贷款了，住房录贷款记录二次未还清也会拒贷，或名下有房加不是名下房产的贷款记录的未还清的均拒贷，除非卖掉一套房子，或者以其它近亲属人员买！

您好，我爱我家罗飞很高兴为您解答。根据北京目前政策，单身可以买一套房，已婚家庭可以买2套，想买第三套是不行的，不管全款，贷款都买不了。

根据北京市的限购政策，以家庭为单位（包括未成年子女在内）只可以买两套住宅。第三套就买不了了，所以也不存在第三套房可不可以贷款的问题

第三套房能不能贷款要分情况的，如果你以前两套房都没用过公积金贷款，办理公积金贷款仍是按首套房算。如果办理商业贷款的话，可以提取公积金余额的。要看地方政策，有些地方是限贷又限购，要看你是属于哪种情况；如果你所在城市限贷又限购，那么第三套房是不能贷款。前两套房全款，第三套房不能贷款，城市，可限贷啊，必须要卖一套出去，才能享受第二套住房贷款的条件。换配偶名也不行，认套数是以家庭为单位，第三套不能贷款。有一种方法，前两套房用一套在银行作抵押贷款，再买第三套房全款付。

家庭购买第三套住房，北京家庭限购2套，购房资质都没有，更不要说贷款的事情了。了解更多信息请联系我。。

你好,是可以贷款的,二套房公积金贷款额度,各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准!现在公积金五年以上的利率是3.87%,比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠,可以为借款人省下不少利息。

北京是限购城市，不能买第三套住宅，北京户口已婚限购两套，未婚限购一套，外地户口社保或纳税满60个月限购一套，除非您北京户口卖一套再买，按二套，或者您以公司名义买商办

您好，个人或家庭名下未结清的贷款不能超过两个，需要结清一套或两套都结清才能再做贷款，公积金做过两次贷款以后就不能再用了，希望我的回答对你有帮助，有其他问题可随时联系我。