loft商住两用好不好？有什么优缺点？

loft商柱两用一般是小户型，面积比较小，高举架，立体感强。 优点： 1、可以根据喜好设计出各种功能不同、风格各异的子空间。 2、小户型，面积小，总价少。 3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。 缺点 1、没有预设空间，装修难，装修费用高。 2、楼梯设计不适宜老人、儿童居住。 3、水、电费用较高，一般不能使用燃气。 loft商柱两用的优缺点大致都在上面了，loft商柱两用比较受都市年轻人的欢迎，买房压力较小又有个性。

loft一般是小户型，面积比较小，高举架，立体感强。 优点： 1、可以根据喜好设计出各种功能不同、风格各异的子空间。 2、小户型，面积小，单价低，总房价低。 3、可塑性强，功能分区可做双层空间，小型复式房。 4、可以注册办公，创业使用，租金高。 缺点 1、因为是复式房，楼上楼下不适宜老人、儿童居住。 2、水、电费用较高，多数没有天燃气。

您好！先说优点一：不占资质 优点二：面积小 优点三:可商可居 优点四:灵动性强 再说缺点，缺点一：两用房一般不能有进户 缺点二：两用”房生活成本高 缺点三：两用房产权短 缺点四:贷款受限制 缺点五:税费偏高

1、loft公寓一般是层高在5米左右的小户型，面积在30－50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。 2、loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如：分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。 3、“细节方面，各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质框架外挑结构，导致内外景观的互相渗透，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩。 4、“另一方面，此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类工业残留物审美化，这正好证明了再利用这些工业建筑的入驻者们本身与工业文明的距离感。机器、水泥、管道，对他们来说已经不再意味着紧张和压抑，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。 loft公寓有什么优点？ 1、价格上更实惠 虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15％－25％，相当实惠。 2、空间使用更灵活 loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。 3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

优点 1、周边商超、公共交通方便 1、面积小，单价低，带装修 2、租金高，投资收益好 3、可以生活居住，也可以注册公司 缺点 1、首付比例高 2、生活成本高 水、电、所以从生活成本上来说，要远高于普通住宅。