800万内，北苑地区改善换房都有哪些选择？

换房的时机，还是要看区域。各个区域的情况不同，价格的变动时间与幅度也不同。对于换房人来讲，最主要的还是弄清自己的需求，不仅仅看价格和房子品质，还要看区位和交通、配套等因素，选择好目标区域。我觉得改善性住房是自己用，主要是看到合适的就出手，换房的时候，买和卖基本上是在同一个时间点上，不会有太大的盈亏问题。 推荐天时名苑大三居164平，居住非常合适，小区中间位置，出小区就是地铁

换房的时机，还是要看区域。各个区域的情况不同，价格的变动时间与幅度也不同。对于换房人来讲，最主要的还是弄清自己的需求，不仅仅看价格和房子品质，还要看区位和交通、配套等因素，选择好目标区域。我觉得改善性住房是自己用，主要是看到合适的就出手，换房的时候，买和卖基本上是在同一个时间点上，不会有太大的盈亏问题。 推荐天时名苑大三居164平，居住非常合适，小区中间位置，出小区就是地铁

您好，您这预算可以先选商圈附近一手新房，既有配套，项目自身品质也比较高。二手可以选万方家园和富力金禧两个社区。

北苑商圈地处来广营乡，东临北苑东路，西邻安立路北苑路和地铁5号线，北侧有清河，南临北五环。上个世纪九十年代，在此建设了北苑家园居住区，成为北京的大型社区之一。 北苑优势： 1、交通方便： 东面可以上京承高速，到三环或四环非常方便。13号线地铁从整个商圈区域内部横穿，北苑站一站地换乘15号线和5号线，两站地换乘10号线和8号线。商圈西部的5号线地铁线，有立水桥南站，一站地换乘13号线，两站地换乘15号线。立体交通网，出行方便。 2、配套齐全： 区域东侧有清河营郊野公园和勇士营郊野公园，西面有森林公园和立水桥公园，西南方向临着奥林匹克森林公园北园，天然绿肺，可以打打篮球，跑跑步，离居住区近非常方便。 围绕北苑商圈还自北向南分布了几大商业中心，有悦泽港，华贸商业街，易世达广场，北辰商场。 另外，商圈南侧有航空总医院，各小区附近还有配套的社区医院，医疗配套也很不错 3、主力小区： 北苑板块是京北较为集中的大居住区之一，整个商圈区域较大，有30多个小区。从我们实际业务成交来看，成交量大的小区有2个：华贸城和北苑家园茉藜园,下面给您提供几套房源，供您参考。 ·华贸城及周边 位于13号线北苑站北侧336米（百度地图测量）。由14栋住宅楼和小区中心别墅区（铂金墅）及周边商业配建组成。小区分为南区、北区和西区。南区由4栋独立住宅楼和华贸商业街配套组成。北区由4栋板楼和铂金墅东区组成，楼间距90米，楼之间有公园水系，环境优美。西区是5栋住宅楼和商业配套及商业街组成。小区除了改善客户需要的大户型（上下叠别墅、210平、177平、145平等3居）外，成交量还不错的是位于整个小区南侧和1-2居户型，房龄新，适合年轻人刚需购房。