外地贷款买过房已出售,在京买房算不算二套房？

在京无房，贷款算二套，契税按照首套，首付60%，贷款40%，契税按照首套，外地人需要五年社保或者纳税，

北京买房算首套，审核资质是首套，如果有全国有贷款：按二套做贷款，按首套缴税，利率上浮10%，如果没有贷款：在京算首套购房，首套做贷款，利率5.39，契税90平以下1%

现在的政策就是全国内有过贷款记录在京买房就算二套，不管房子出售不出售，外地房子出售了有贷款记录在京买房贷款算二套，契税按首套交

您好，我是我爱我家华熙地产王芹芹，很高兴为您解答！外地贷款买过房子已出售，在京买房算二套房，北京买房认房又认贷！

算二套，按照北京新政执行要求，认房又认贷的政策，外地有房产且做过贷款，且房产已经出售的但有过贷款记录的就算二套！

要看外地买房是否做过贷款,如果有贷款,无论是否还清,都算有贷款记录,在北京买房就算二套,如果外地房子全款买的,在京购房算房算首套

如果外地购房贷款是住宅性质房屋贷款卖了，在京贷款购买是二套的贷款的首付和利息。如果在外地购房是商业用房性质贷款，那么不管卖了与否，在京在贷款购房还是首套购房

当时全款买的出售之后在京买房属于首套,贷款买的话出售之后再买属于二套，二套贷款的话普通住宅（140平以下)可贷四成,非普（140以上)的话能贷二成

算二套。有过贷款记录。本市外地只要买房贷过款。都有贷款记录。结清以后也有贷款记录。在北京买房都是二套。

只要是在全国有过住房贷款记录的再北京买房都算二套，但是因为北京名下没有房子，所以交税按首套交！如果名下有房，再北京再买的话，算二套，交税按二套交！

在京无房买房算首套，资质按首套审核，税费按首套交，全国无论哪有贷款记录，贷款都算二套，只能贷款百分之四十

看是否之前在全国有过买房贷款记录，当时全款买的出售之后在京买房属于首套，贷款买的话出售之后在买属于二套，二套贷款的话普通住宅（140平以下）可贷四成 ，非普（140以上）的话能贷二成

要看外地买房是否做过贷款，如果有贷款，无论是否还清，都算有贷款记录，在北京买房就算二套，如果外地房子全款买的，在京购房算房算首套

看之前在全国有没有买房贷款记录，要是全款买的卖了之后在北京属于首套，贷款买的话卖了以后再买属于二套，二套贷款的话普通住宅140平以下可以贷4成，非普140平以上能贷二成

在北京名下没有房，买房按首套审核，契税按首套房计算。贷款记录是审核全国的，只要名下有过买房的贷款记录，贷款都按二套，二套贷款贷40％

这套房子是万科幸福汇80.35平米的两居室，满五年家庭名下一套房，南北通透，户型方正，客厅主卧朝南均带赠送飘窗，次卧厨房朝北，业主自住很爱惜房子，房屋状况保持的非常好

外地买房如果卖掉无贷款记录，在北京买房算二套，如果外地的房产是全款买的，再卖算首套。点我头像更多优质房源推荐给您

看之前在全国有没有买房贷款记录，要是全款买的卖了之后在北京属于首套，贷款买的话卖了以后再买属于二套，二套贷款的话普通住宅140平以下可以贷4成，非普140平以上能贷二成

只要外地买房有贷款记录，在北京买房就是二套，抵押贷款不算， 之前要是全款买的不算二套，非普住宅带四成

按购房资格审核，在京无房算首套，税费按首套交，贷款，只要全款有过贷款记录，在京购房贷款按二套，最多只能贷四成，公积金最多贷60万

在京无房交易中产生的税费按首套缴，但是因为有过贷款记录所以贷款比例是二套的贷款比例，税和贷分开来算，如果按贷款算是属于二套的

北京的贷款政策，认北京的房，全国认贷，北京市一个家庭户可以购买2套，单身可以购买一套，外地需要需要连续在京的社保60个月

在外地贷款购房已经出售的，在北京购房以家庭为单位包括未成年子女名下无住房算首套房，90平以下契税按网签价1％收取，90平或90以上契税按1.5收取％，贷款认作二套，利率上浮20％，二套贷款贷4成，首付6成。

在外地贷款购房已经出售的，在北京购房以家庭为单位包括未成年子女名下无住房算首套房，90平以下契税按网签价1％收取，90平或90以上契税按1.5收取％，贷款认作二套，利率上浮20％，二套贷款贷4成，首付6成。

外地在京买房，以出售，在京买房，看之前的房产有没有银行按揭，如果有过贷款记录算二套，没有算首套房购买

二手房贷款政策不同时期政策不同，当前（2019年北京）认房又认贷，即北京认房全国认贷。 针对您的情况，您贷款算二套（外地有过贷款记录），执行二套成数和利率。

补充一点，外地贷款记录要看什么性质的贷款，如果是住宅贷款就算贷款次数，如果外地买的底商等非住宅贷款就不算。

全国有过购房贷款记录的，在北京买房贷款是二套，普通住宅首付比例60%，贷40%，非普通住宅首付80%,贷20%，北京名下无房购房资格按首套，契税按首套收取

在京买房只要在京没有房都是首套房，按首套房审核 ，外地有过贷款，无论还清没还清，贷款都按二套贷款，只能贷40%.

在京无房算首套，资质按首套审核，税费按首套交，全国认房又认贷，只要是用过贷款购房就算二套，只能贷到40%

你好，很荣幸能回答这个问题。外地贷款买房肯定有过贷款记录，现阶段在京买房政策是只要全国有过买房贷款记录不管房子是否出售都算作二套。

在北京没房的是首套购房，但是贷款是按照二套来算的，税费按首套来交，贷款成数是二套的成数。套数按首套，贷款按二套

这种情况来说，如果在京没有买过房子，在京买房算首套购房，因为咱现在是查全国的贷款记录，所以贷款按二套计算，能贷到评估值的四成，其他税费按首套计算

外地人买房如果在北京出售一套房产，没有贷款记录，在北京买房算首套，如果外地带有过贷款记录在北京买房。房是二套。

在京无房在买房算首套，资质按首套审核，税费按首套交，全国不论哪有贷款记录，贷款都算二套，首付只能贷款百分之四十

购房资质审核，在京无房，算首套购房，税费按照首套购房缴纳，贷款，全国只要有过购房贷款记录，按照二套成数贷款。

按购房资格审核，在京无房算首套，税费按首套交，贷款只要全国有过贷款记录，在京购房贷款按二套，最多只能贷 四成，公积金最多贷60万

北京对于首二套的判定政策是认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。也就是说您在外地的房子如果有贷款记录，即使还清了贷款，在北京购房也会被判定为二套，二套资质在北京的付款比例是首付比例普宅60%，非普宅80%。

只要有过贷款记录，在京买房算二套，不管外地房卖与不卖，只要有北京购房资格，在北京没房，按二套贷款，首套交税

看之前在全国有没有买房贷款记录，要是全款买的卖了之后在北京属于首套，贷款买的话卖了以后再买属于二套，二套贷款的话普通住宅140平以下可以贷4成，非普140平以上能贷二成

二手房贷款政策不同时期政策不同,当前(2019年北京)认房又认贷，即北京认房全国认贷。 针对您的情况，您贷款算二套(外地有过贷款记录) ,执行二套成数和利率。 补充一点,外地贷款记录要看什么性质的贷款,如果是住宅贷款就算贷款次数,如果外地买的底商等非住宅贷款就不算。

看之前在全国有没有买房贷款记录，要是全款买的卖了之后在北京属于首套，贷款买的话卖了以后再买属于二套，二套贷款的话普通住宅140平以下可以贷4成，非普140平以上能贷二成

要看外地买房是否做过贷款,如果有贷款,无论是否还清，都算有贷款记录,在北京买房就算二套,如果外地房子全款买的,在京购房算房算首套