个人征信有问题怎么办房贷?

不良信用记录并不会终身尾随，自借款人将欠款全部还清之日起，随着时间的流逝，其便会在5年后自动消失于信用报告上。建议养好个人征信再申请 个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。

现在目前银行对个人征信比较看重，一般有逾期情况只要不是连三累六就还能做贷款，如果逾期严重了，那银行就拒贷款了。

征信有问题影响我们的贷款额度，利息，甚至导致办理不通过。如果5年内有连续3次累计6次的拖欠款，就不能贷款了。

您好：很高兴帮您解答个人征信贷款事宜；个人征信包括信用卡逾期次数，貸账、黑户等不良信用都会导致贷款审批拒贷或贷款额减少。若不是个人行为导致可向人民银行申请或欠款还清等，中间将会间隔一段时间才能消除不良记录具体以个人征信行为为准。

人征信有问题怎么办房贷？ 1、更改征信记录 央行系统中的个人征信记录没过五年就会自动更新一次，如果自己的个人征信名单时间已经过去了五年，那么就可以放心大胆的去勾搭金融机构申请借款。也有一部分人只是偶尔出现了逾期的情况，这部分人可以及时的和银行机构进行联系，说明自己的实际情况，在银行的协助下尽快为归还借款，以免对自己的个人征信再次造成影响。 2、寻找不看征信记录的贷款机构 现在很多的金融机构在审核借款人的信息时，都会看借款人的个人征信情况。不过有一些平台也会有一些例外，比如抵押贷款平台就不是非常注重借款人的个人征信即使是借款人的个人征信不好，只要借款人的名下有固定资产作为抵押就可以向该机构申请借款。借款人可以将自己的固定资产，比如房产、车产、玉石等作为抵押，可以向这些金融机构申请一定的借款。 个人征信不好怎么办？ 1、如果您的信息是被人盗用、冒用的，那么您应当向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。同时银行会启动最长3个月的调查处理期。一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关，那么银行对您的信用记录进行修改。 2、因为欠年费引起的不良记录。据了解，部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。对于这种情况，银行人士称，客户可以到相关银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，一般来说，银行对于这种现象是会宽容的。 3、小额逾期还款造成不良记录。目前大多数银行都推出了容差还款，比如在5元或是10元以内的零头忘还，那么银行是免收罚金和滞纳金的，但是不良记录还是会记录的。“但是信用卡和贷款不一样，只要持卡人还了低还款额之后就视同正常还款，不会上征信系统。银行工作人员表示，对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。 4、大额逾期还款产生了不良记录。银行不会马上拒贷，而是会视您逾期次数和时间长短为依据来判断是否放贷。比如消费者申请银行的无抵押信用贷款，逾期次数没有超过相关规定（一般规定为：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数）个人收入和其他方面比较稳定，银行也是会放款的。

个人征信的审核每个银行都有不同的标准，首先可以先看看有没有其他合适的银行，实在不行就只能等了，连三累六，没有太大问题就行，根据问题大小来决定利率高低。

如果征信有问题就不能贷款了，只能好好的把以后的征信记录保持好，五年以后就可以做贷款了，最终以银行的审核为准。

郭金龙解疑答问时刻，本人出现过类似情况：有发言权 第一，银行大额存储，部分银行可以解决信贷问题。 第二，征信类别，比如信用卡逾期，可以到所在信用卡机构办理结清证明。 第三，增加担保人，增加担保人可大幅度加大贷款审批几率。 以上是本人买房时遇到问题并且已经解决，希望对你有帮助。

征信有问题无法贷款买房子，在贷款审核时无法通过审核。 个人征信不良记录包括： 1保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用； 2 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务； 3如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年； 4如情节恶劣，可追溯至长期保存； 5征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行； 6征信不良期间，不可贷款、使用信用卡； 7 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

可以申请贷款，但千万不能销卡。 其实方案是——还清欠款，继续使用该卡！ 原因是这样： 1.首先，不良记录不是跟着你一辈子，不良信息自终止之日起，在信用报告里面只保留5年，5年之后会删除； 2.其次，申请国管公积金贷款，只审核你前24个月的征信记录！ 因此，如果你立即还清欠款，销卡，24个月后，你的个人征信记录会仍然显示有不良记录，且无新的还款记录。 但如果你立即还清欠款，继续使用该卡，24个月后，虽然你的个人征信记录中仍然展示不良记录，但积累了新的24个月的按时还款记录。也就是说，24个月后，你就又可以贷款了！

征信有问题无法贷款买房子，在贷款审核时无法通过审核。 个人征信不良记录包括： 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用； 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务； 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年； 如情节恶劣，可追溯至永远保存； 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行； 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡； 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

个人征信有问题，必须先结清逾期，然后跟银行申请贷款，如果连三累六银行有可能拒绝批贷，需要等待两年才能清楚征信。学历高，收入流水的很好贷款审批也可以的，如果逾期次数多，是因为自己出差或者有特殊原因的话，可以跟银行申请不是恶意逾期的证明，对批贷也有帮助！

您好；资深经理为您解答； 申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

首先打印近期个人征信报告，提交给银行做预审，可以多家银行去核验，如果银行说可以，肯定没问题，也没必要杞人忧天胡思乱想。如果真的贷不了钱，那么希望在以后的日子里，多注意信用评级，不要透支自己的信用！

根据规定，不良记录会保存五年，超过五年的征信机构就应该予以删除。不过，银行查看借款人的信用记录时，主要是以近两年的还款记录为准，如果在这段时间内信用记录没有“污点”，并且所涉及的金额不高逾期时间不长，那么是可以申请贷款。此外，若是借款人的不良信用记录是非恶意造成的，可向原银行申请出具相关证明，持该证明办理贷款。 需要注意的是，如果是使用信用卡曾发生过逾期还款，即使是将信用卡注销，逾期记录仍然存在。而这种情况就是以后保持良好的还款记录或继续使用信用卡，然后用好的记录覆盖不好的记录，从而产生新的良好信用记录。

信用不好能不能贷款买房，主要是看申请人信用记录逾期的情况。一般来说，个人信用记录越严重，贷款买房就越困难

先结清逾期 ，然后向银行贷款。如果连三累六银行有可能拒批。需要等待两年才能批贷。学历高，收入流水的很好贷款审批也可以。如果逾期次数多，是因为自己出差或者特殊原因的话，可以跟银行申请不是恶意逾期的证明，对批贷也有帮助。

1、更改征信记录 央行系统中的个人征信记录没过五年就会自动更新一次，如果自己的个人征信名单时间已经过去了五年，那么就可以放心大胆的去勾搭金融机构申请借款。也有一部分人只是偶尔出现了逾期的情况，这部分人可以及时的和银行机构进行联系，说明自己的实际情况，在银行的协助下尽快为归还借款，以免对自己的个人征信再次造成影响。 2、寻找不看征信记录的贷款机构 现在很多的金融机构在审核借款人的信息时，都会看借款人的个人征信情况。不过有一些平台也会有一些例外，比如抵押贷款平台就不是非常注重借款人的个人征信即使是借款人的个人征信不好，只要借款人的名下有固定资产作为抵押就可以向该机构申请借款。借款人可以将自己的固定资产，比如房产、车产、玉石等作为抵押，可以向这些金融机构申请一定的借款。

1、如果您的信息是被人盗用、冒用的，那么您应当向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。同时银行会启动最长3个月的调查处理期。一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关，那么银行对您的信用记录进行修改。 2、因为欠年费引起的不良记录。据了解，部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。对于这种情况，银行人士称，客户可以到相关银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，一般来说，银行对于这种现象是会宽容的。 3、小额逾期还款造成不良记录。目前大多数银行都推出了容差还款，比如在5元或是10元以内的零头忘还，那么银行是免收罚金和滞纳金的，但是不良记录还是会记录的。“但是信用卡和贷款不一样，只要持卡人还了蕞低还款额之后就视同正常还款，不会上征信系统。银行工作人员表示，对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。 4、大额逾期还款产生了不良记录。银行不会马上拒贷，而是会视您逾期次数和时间长短为依据来判断是否放贷。比如消费者申请银行的无抵押信用贷款，逾期次数没有超过相关规定（一般规定为：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数）个人收入和其他方面比较稳定，银行也是会放款的。 5、如果个人征信系统有问题的话，建议一定要尽早的处理，尽早消除不良记录，这样才能更好的进行贷款的申请，避免影响自己正常的生活，以上就是关于个人征信有问题怎么办的房贷和个人征信不好怎么办的相关介绍，希望对大家申请房贷有帮助。

央行对个人征信的不良记录会保持5年，需要注意的是，5年是从还清欠款后开始算起的。而且，这5年里面，需要保持良好的还款记录，杜绝不良记录的再发生。消除后，你的征信就能恢复到正常状态了。

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因征信问题导致房贷被拒，要如何采取补救？ （1）看下征信能否修复。 有些征信逾期是可以修复的： A、因银行系统升级导致无法正常扣款。 B、因信用卡年费未及时缴纳交导致逾期。 C、信用卡最s➍还款额未还部分低于银行的容差额度。 D、因银行审核不严导致当事人被冒名贷款或者申请信用卡出现逾期。 E、因突发事件出现的一些情况，类似地震，台风等导致当事人不具备条件还款出现的逾期。 如果征信逾期符合以上几个条件，可以要求银行进行修复，银行在核实情况之后，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。 但是如果大家征信逾期完全是自己的原因造成的，那就没法修复了，即便你花钱请人也没有人可以帮你修复，所以千万不要相信那些花钱修复征信的小道消息。 （2）换一个主借款人。 对那些征信不良，然后又没有办法修复的人，最常见的做法就是换一个征信良好的人作为主借款人，你可以用你的配偶或者亲戚朋友的名义去办理贷款，然后由你来还月供，等以后你的征信变好之后，再把房子过户到你名下，然后向银行申请按揭贷款转贷。 （3）在银行存入一笔大额存款。 对于大额存款客户来说，很多银行都有一些特殊的照顾。如果你是因为征信问题导致房贷被拒绝，你可以尝试跟银行沟通下，如果你在银行存入一笔大额存款，比如20万以上，看银行能不能给你开一个绿色通道。当然这个前提是你逾期不要太严重，不能有连续三个月以上不还的情况，否则连存款也救不了你。 （4）换个银行试试。 不同的银行对申请人的要求都是不一样的，你可以跟多家银行咨询一下，看看你的条件是否符合他们的要求，通常情况下那些小银行对于申请人的条件要求会比较低一些，所以在大银行房贷被拒绝之后，你可以到那些小银行咨询一下，说不定你在他们银行存入一笔存款之后，你的条件就符合他们的要求了。 （5）等时间去修复。 如果通过前面4种方法你的房贷仍然没法获得通过，那唯一的方法就只能等时间去修复了。目前各大银行审核征信主要看最近两年之内的记录，只要你没有呆账止付等一些特殊情况，那么等两年之后你的征信恢复正常就可以正常申请房贷了。 在这两年期间，你的信用卡或者贷款要正常使用，这样可以保持一个良好的征信记录，千万不要出现逾期之后就马上停止使用所有的信用卡或贷款，这样对你来说反而是不利的，因为这段征信空白了，那银行就没有参考，就没法判断最近两年你的征信是否有所改善。 （6）找其他贷款机构