买二手房有哪些税费,不交可以吗?

普宅商品房契税1%，个税差额20%，差额土增税5.6% 非普通住宅:契税1.5%，个税差额20%，差额土增税5.6%

1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按3%的税率征收契税，

房子的性质不同交的税也不一样，契税不管什么性质都需要交的，如果经适房会有个综合地价款如果不唯一会有个税如果不满二或者非普会有营业税

购买二手房时要多了解买卖过程中所涉及的税费，保证自己的财产安全和顺利购房，购买二手房是要缴纳一定税费，也就是各项税收。包括：契税，z值税及其附加税，个人所得税，中介费，印花税，交易手续费，权证登记费，贷款评估费等。 不交是不可以的，你也可以选择满五唯一的房，只有个契税，谢谢。

房屋缴税是国家规定的每个购房者必须缴纳的，是公民应该服从的！税种根据房屋的产权性质，是否满五年一套等来决定税种及比例。

普通住宅税费有，个人所得税，契税，营业税。 非普通住宅，契税，营业税，个人所得税 经济适用房，契税，营业税，个人所得税，土地出让金

我是我爱我家模式口经理张斌，希望我的回答可以帮助到您，有契税，个税，已购公房还有土地出让金，一类经适房还有10%的综合地价款。

满五唯一只有契税，满二不满五，和满五不唯一有个税，契税，不满二，有个税，契税，个人所得税，契税首套是1%'二套是3%.个人所得税是差额的20%.土地税是网签价的5.6

买二手房有契税（首套1%，二套3%），房子满五年不唯一，或者满两年不满五年，会产生个税，不满两年的房子需要缴全税营业税

房产交易税比较多，有营业税，土地出让金，契税，个人所得税等，其中契税是必须要交的，其他税费要根据房子性质和房本取得年限来确定。

您好！北京这边目前二手房交易会涉及到的税费大约有以下几种：契税、个税、增 值税、土地出让金、综合地价款、（单位交易的）营业税、城市附加税、企业所得税、印花税等。

房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。

  个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。       契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。      增 值税：增 值税以前也叫营业税，增 值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增 值税的，这个是由卖方出的。

二手房交易买方税费要多少？ 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。 不交税费有哪些影响？ 1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。 3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。 以上就是二手房交易买方税费要多少？不交税费有哪些影响的全部内容，二手房和新房在房产税费的政策上有一个相同点，就是都必须要缴纳和房产交易相关的税费，而且是买卖双方都需要缴纳的，这里给大家讲到的这些税费就是后续大家购房时会涉及到的，所以大家要了解清楚。

您好，正常情况下所有房子都有契税，其它的需要看房子的情况，是不是满五年，是不是唯一，税费必须交，不交过不了户，

1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅，都是按3%缴纳。 交易总额不是你买房子的实际价格，而是买卖合同的网签价。 2.营业税 税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不满2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。 3.个人所得税 按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。 4.印花税 买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地税 卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

首先会有契税，首套沟通90下契税1%，90平米以上1.5%，二套3%。不满 2年有5.3%**税，是否是唯一，具体情况不同所缴纳税费不同