买房合同应该注意什么？

对于二手房交易，订立书面的房屋买卖合同当然是至关重要的，实践中因为没有订立书面合同，或因合同内容约定不清晰、不完备，从而导致出现纠纷的情况并不少见，那么二手房买卖合同中，哪些合同条款是需要特别注意的呢？ 第一是房屋状况条款；房屋状况条款是整个二手房买卖合同中的核心条款，房屋状况是否清晰，对于双方实现合同目的来说至关重要，对于产权状况和房屋类型两点特别值得关注； 第二是房屋价格条款；如二手房买卖是通过中介公司居间成交，则在合同中需明确委托价格、服务内容 房屋交付条款；这部分主要是对交房的时间、条件等进行约定。违约的救济条款；主要针对逾期交房、逾期付款，买卖双方单方解除合同等事项进行约定，违约条款约定是否明确、清晰，直接影响到二手房买卖合同是否能顺畅履行。

您好，二手房交易首先要确定房源无纠纷，提前把税费计算好。需要注意的有交易价格，定金比例，付款方式，交易周期，交房时间，以及违约责任

二手房买卖合同大致内容都是制式模板！只需把付款时间，成交总价，最晚过户时间！户口迁出时间，交房时间确定好就行！资金都会通过存管！

买房对很多人来说是个很值得庆祝的事情，但如果在买房签合同的时候没有注意，是很容易出问题的，要明确房产的真正产权人究竟是谁，如果房屋的产权人不是和你签署合同的人，在法律上合同是无效的。通常情况下，在正规房产商处购置的房产产权所属应该是该楼盘的开发商。如果是通过中介进行签约也要看清该中介的资质和执照，并且一定不要忘记检查该中介有没有房产商的正式授权书，只有这样才能真的确定该合同有效。 除此之外，有些售楼方为了欺诈，把一些本身存在问题的房产挂出来卖，这些房子可能已经被法院查收、抵押，或者是房主没有允许，要知道，这样的交易是不受保护的，购房前可以去房管所等其他部门查询一下房屋状态。

需要注意的是双方的信息是否有误、产权地址是不是准确无误。然后看双方交易价格、具体付款方式和付款条件、时间。然后看交房条件、户口迁出时间约定、对有担心的需补充协议里面进行约定。交房一定要留存物业保证金、和户口保证金。祝您生活愉快。

一、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 四、买期房要注意建筑面积的约定 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任。

买新房要先看开发商的资质咋样五证是否齐全，看好交房日期和交房的标准，还有各自的违约责任，看清楚后在签合同。

1、签订合同前必须认真核实房主的身份 2、明确房款付款方式和时间 3、注意合同中有无霸王条款 4、房子的现状须在合同上加以注明 5、删除合同中未作约定的空白部分 6、必要时签订补充协议

北京市二手房屋出售买卖合同主要注意以下四点。 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的准确性。

您好！我是我爱我家小韩，现在的买卖合同已经很规范了，主要看房子的地址，付款方式，贷款，首付款的交接时间和交房时间等。

您好，我爱我家鼓楼大街店陈希很高兴为您服务。二手房买卖要注意补充协议的完善，约定的越详细越好，写清违约的后果。

您好，买卖合同是固定合同条款，主要核对好双方信息、房屋信息、价格、付款方式、交房条件等，合同里没有的条件双方以补充协议的方式另行约定，杜绝口头协议

您好，我爱我家荣丰社区店经纪人张浩很高兴为您服务！ 一、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 四、买期房要注意建筑面积的约定 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任。