期房什么时候拿房产证？

您好我爱我家柴慧很高兴为您服务期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证

您好，目前北京及北京周边在售期房，开发商集体办本，基本承诺客户交房后2年之内能下来。如果着急，客户可以自己提前跑手续，会比开发商集体办快一些。

期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 根据《最 高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 根据《最 高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣.工房屋的，自合同订立之日起90日。

期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用 权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用 权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用 权变更和房屋权登记手续。买期房需要注意的事项： 1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用 权或房屋有无被抵押做出明示;要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用 权或房屋抵押;约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。 2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。 3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用 权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用 权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用 权变更和房屋所有 权登记手续，并提供必要的证明文件。

期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。开发商应当协助商品房购买人办理土地变更和房屋权登记手续。